1515

Titania lyfter miljonprogramsområden med genomtänkt stadsutveckling - Invest Talks Sektor: Fastigheter

Titania är ett snabbväxande fastighetsutvecklingsbolag med fokus på att bidra till samhällsutvecklingen genom storskaliga hyresrättsprojekt i Stockholmsregionen. Titania hanterar såväl projektutveckling som produktion och förvaltning i egen regi. Det ger kontroll över hela värdekedjan, från tidig planering till förvaltning av färdigbyggda bostäder. 2022 väntar en börsnotering för Titania, som expanderar snabbt på en långsiktigt lönsam marknad med hög potential. Det berättar bolagets vd Einar Janson.

Berätta om Titania och er affärsidé

–Titania grundades 2005, då med fokus på badrumrenoveringar och större byggprojekt. 2012 skiftade verksamheten fokus från renodlat byggföretag till fastighetsutvecklingsbolag. Vi är i dagsläget en engagerad stadsutvecklingsaktör med kapacitet att genomföra storskaliga bostadsprojekt i Storstockholmsregionen. Vår vision är att bryta negativ utveckling i utsatta områden med hjälp av stadsutveckling. I dessa områden är uppsidan av att producera nya bostäder större, både för oss rent ekonomiskt och för samhället i stort. Vår specialitet är att gå in i områden där markpriserna är lägre och addera värde genom stadsutveckling.

Vilken nytta har ni av att ni fram till 2012 var ett renodlat byggföretag?

–Eftersom vi tidigare har varit ett entreprenörsföretag har vi lång erfarenhet av att agera på en konkurrensutsatt marknad där vi levererat entreprenader till lägsta pris. Vi är bra på att bygga kostnadseffektivt och samtidigt bibehålla en hög kvalitet och har sedan starten 2005 expanderat organiskt utan externa finansiärer. Nu använder vi vår kompetens till att driva detaljplaner tillsammans med kommuner och bygga bostäder som tillför arkitektoniska, sociala och ekonomiska kvaliteter till befintliga områden.

Vilka faktorer skiljer er från andra fastighetsutvecklingsbolag?

–Vårt genomtänkta och holistiska arbetssätt innebär att vi tar ansvar från tidigt detaljplaneskede till produktion och så småningom även färdigproducerade bostäder. Vår gedigna kompetens kring byggkedjan särskiljer oss från många andra fastighetsutvecklingsbolag.Vi har även byggt upp en egen förvaltningsorganisation och förvaltari dagsläget 246 hyresrättslägenheter. Vår långsiktiga ambition är att inom 6 år förvalta ett bestånd på drygt 5000 egenproducerade lägenheter, vilket genererar stabila kassaflöden till vår verksamhet.

Vilken potential ser du vad gäller bostadsutveckling i miljonprogram?

–I miljonprogrammen finns en fantastisk och väl utbyggd infrastruktur i form av tunnelbana, fjärrvärmenätoch ett väl utbyggt vägnät. Många miljonprogramsområden är relativt glest exploaterade, vilket innebär goda möjligheter till förtätning. Det finns dessutom ett socialt tryck från nationella och lokala politiker att genomföra en positiv förändring i dessa områden. Marken är relativt prisvärd i dessa områden och många kommuner ser ett stort värde i att aktörer som vi tillför storskaliga nya bostadsområden som stärker området på olika sätt.Vi befinner oss just nu i ett långsiktigt gynnsamt läge för att producera hyresrätter i Storstockholm.

Vilka faktorer bidrar till utvecklingen?

–Att producera nya hyresfastigheter och debitera högre hyresnivåer än i det befintliga beståndet betraktas i dagsläget som relativt okontroversiellt. Marknaden för hyresrätter är långsiktigt stark i Stockholmsregionen, vilket genereras av en kraftig obalans mellan tillgång och efterfrågan. Den har i sin tur orsakats av att man i minst 30 års tid producerat för få hyresrättslägenheter i regionen. Vår uppfattning är att det finns en köpkraft hos de som idag bor i andra hand samt hyresgäster i delar av det befintliga beståndet som befinner sig på betydligt högre nivåer jämfört med vad de hyresnivåer de betalar i dagsläget.

Ett viktigt referensprojekt för er var de drygt 740 lägenheter som ni byggt i anslutning till Tingstorget i Alby. Vilka nya möjligheter har projektet öppnat upp?

–I Alby gav Botkyrka kommun oss möjlighet att ta ett helhetsgrepp på en stadsdel och att göra verklig skillnad för hela området genom att tillföra något storskaligt och helt nytt i en befintlig stadsdel. Tingstorget är ett typexempel på den typ av projekt vi är specialiserade på att genomföra, storskaliga stadsutvecklingsprojekt med fokus på hyresrättslägenheteri miljonprogram och andra befintliga bostadsområden med väl utbyggd infrastruktur runtom i Storstockholmsregionen.

Hur har er verksamhet utvecklats sedan 2012, då ni bytte skepnad och blev ett fastighetsutvecklingsbolag?

–Vi har i dagsläget ca 3000 byggrätter och 246 lägenheter i egen förvaltning. Vår ambition är att successivt utöka antalet byggrätter och egenförvaltade bostäder. Vi har expanderat år för år sedan bolaget grundades och har byggt flera viktiga referensprojekt runtomi Stockholmsregionen. Min ambition är att vi på tre års sikt har fördubblat antalet byggrätter och samtidigt har lyckats utöka vårt egenförvaltade fastighetsbestånd.

Ni förbereder er för närvarande för en börsnotering som planeras äga rum under 2022. Vad är bakgrunden till noteringen?

–Bakgrunden till vår notering är att vi har många projekt på gång och att vi nu är redo att ta in externt kapital för att finansiera dem. Vi vill även ge våra medarbetare och andra presumtiva aktieägare en möjlighet att bli delägare i bolaget och därigenom ta del av vår framtida värdeutveckling.

Vilka faktorer gör Titania till ett intressant investeringsobjekt i samband med er notering 2022?–Investerare som tror på hyresrätter som investeringsform bör investera i ett bolag med många byggrätter för projektutveckling i befintliga bostadsområden, vilket vi har. Det är i denna typ av bolag de stora värdeuppgångarna kommer att ske. Vi har ett stabilt kassaflöde och en ägartrio som är operativt ansvarig i bolaget. Vår marknad drivs dessutom av starka underliggande och långsiktiga demografiska trender.
 

Fakta: Titania grundades 2005 och är ett av Stockholms mest expansiva fastighetsutvecklingsbolag, en engagerad stadsbyggnadsaktör med kapacitet att genomföra stora stadsutvecklingsprojekt. Titania har idag ca 3000 bostadsbyggrätter i projektportföljen.

Läs mer på: https://www.mynewsdesk.com/se/titania

Skribent:   Annika Wihlborg, Invest Talks Studio

 

Friskrivning från ansvar:
Intervjun är producerad av Invest Talks Studio på uppdrag av bolaget. Vi tar inget ansvar för fullständighet i sponsrat innehåll, innehållet ska tolkas som marknadsföring och inte ses som en köprekommendation från oss. Alla investeringar innebär risk och satsat kapital kan helt gå förlorat i värde. Med reservation för ev. produktions-, tryck- & färgfel. Besök vårt nyhetsrum på: https://news.cision.com/se/invest-talks---content-relations-sverige

Invest Talks IR-intervjuer med aktuella börs-vd:ar. Distributionspartner: Dagens Industri.

Se fullständigt pressmeddelande och andra nyheter från detta bolag på Cision News.
Vill du också synas med dina nyheter på Di.se?
Läs mer om publicering på Di.se


Innehåll från American ExpressAnnons

Lista: Sex tillfällen din försäkring kan rädda resan

Nu lättar reserestriktionerna och många svenskar längtar efter att ge sig ut och upptäcka världen igen. Men det finns vissa situationer som gör äventyret mindre roligt. Fredrik Sauter, vd på American Express, tipsar om sex tillfällen där en bra försäkring kan göra att resan får guldkant även om det oförutsedda händer.

Läs mer och ansök här! 

Brutna ben och armar

Äventyr är roligt, men när man utmanar sina gränser (eller när man snubblar på en trasig trottoar) finns risken att man hamnar på sjukhus istället för på hotell. Något som utan en bra försäkring kan bli både dyrt och krångligt. Har du däremot köpt resan med American Express Platinum Card ingår en reseförsäkring med medicinsk assistans på upp till tio miljoner kronor. Dessutom, något som är nog så viktig, får du personlig hjälp med allt som behöver ordnas.

”En av våra medlemmar var på semester i Turkiet när deras fyraåriga dotter bröt lårbenet. Så fort de kontaktade oss tog vi över alla sjukvårdskostnader, betalade för hembiljetter samt planerade för en säker medicinsk hemtransport. Medan de väntade på att kunna resa hem ringde en och samma barnsjuksköterska från oss dagligen och höll sig uppdaterad om dotterns mående. När det väl var dags fick familjen ambulanstransport både till och från flygplatserna, speciell eskort genom säkerhetskontrollen och ett extra säte så att dottern kunde sitta bekvämt. För dem blev resan tack vare försäkringen ändå ett ljust minne.”

Borttappat bagage

Alla har vi stått vid bagagebandet och väntat på en väska som aldrig dyker upp, men har du betalat resan med American Express Platinum Card får du i alla fall ekonomisk ersättning efter bara fyra timmar.

”Det här kan verka som en liten detalj, men det är hjälp som betyder så mycket när man står där på flygplatsen och bara vill börja sin semester.”

Inställda flyg

Försäkringen kan tyvärr inte hindra att flygplan blir försenade, men den kan betala för ett hotellrum så att du slipper tillbringa natten på flygplatsens plaststolar.

”Något som är nog så viktigt när man som jag har små barn i familjen.”

En vän att hålla i handen

Att resa ensam kan vara härligt och en möjlighet att lära känna många nya människor. Men blir du sjuk eller skadad långt hemifrån kan en vän som hjälper dig på plats vara ovärderligt.

”Vår försäkring ser till att en vän eller släkting kan resa till dig om du hamnar på sjukhus när du är på resa, och dessutom står vi för kost- och logikostnader medan hen hjälper dig. Vi vill att en resa ska kännas både enkel och trygg, och är man i en utsatt situation finns det få saker som skapar så mycket trygghet som ett känt ansikte.”

Sjukhusförmån

Har man sett fram emot att bo på hotell och istället hamnar på sjukhus, ja då känns lyxen man längtat efter ganska avlägsen. Därför ingår 750 kronor per natt, upp till 7 500 kronor, som kan användas till att göra din sjukhusvistelse angenämare.

Läs mer och ansök här! 

Varje månad får du en faktura med din medlemsavgift på 550 kr och dina samlade köp. Det ger dig bra överblick på ekonomin.

Om du betalar hela fakturabeloppet innan förfallodatumet innebär det räntefri kredit i upp till 55 dagar från köptillfället. Därefter är krediträntan 15,99 %. För kontantuttag tillämpas en kreditränta om 23,99 %. Vid fullt kreditutnyttjande om 135 000 kr under 12 månader är den effektiva räntan 24,79 % och det totala beloppet att betala är 169 545 kr.

American Express Europe S.A. Avenida Partenón 12-14, 28042, Madrid, Spanien.

Mer från American Express

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med American Express och ej en artikel av Dagens industri

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

  • Full tillgång till di.se med nyheter och analyser

  • Tillgång till över 1100 aktiekurser i realtid

  • Dagens industri som e-tidning redan kvällen innan

  • Innehållet i alla Di:s appar, tjänster och nyhetsbrev

3 månader för
197 kr
Spara 1000 kr

Prenumerera

Redan prenumerant?