1515

Ökande bostadspriser och antalsrekord i september

Under september steg såväl bostadsrättspriserna som villorna i landet med +2%. Den senaste tremånadersperioden har bostadsrätterna ökat med +6% medan villorna ökat +5%. På ett år har priserna på villor ökat med +10% medan bostadsrätter ökat med +5%, visar den senaste månadens mätningar från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

I alla redovisade områden, utom centrala Göteborg, fortsatte priserna att öka under september. Störst ökning var det i Storstockholm, Stormalmö och centrala Malmö på +3%. I centrala Stockholm ökade priserna med +2%, i Storgöteborg med +1% medan de var oförändrade i centrala Göteborg.

Jämfört med förra året är förändringen mellan +2% och +5%, där det förstnämnda gäller centrala Göteborg och det senare gäller Stockholms- och Malmö-området, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

Priserna på villamarknaden fortsatte att öka åttonde månaden i rad. I såväl Storstockholm som Stormalmö ökade priserna med +3% senaste månaden och i de områdena är nu prisutvecklingen på årsbasis +10%. I Storgöteborg ökade priserna med +2% och där är prisutvecklingen +8% mot föregående år, konstaterar Hans Flink.

Marknaden

Antalet sålda bostadsrätter nådde nya rekordnivåer under september. Det såldes nästan 13.000 bostadsrätter vilket är 14% fler än förra september.

Samtliga storstadsområden nådde månadsrekord och där stod Storstockholm, med över 5.400 sålda, för störst ökning med 26% fler än förra september..

Sett till årets första 9 månader är det också rekordantal, 89.000 sålda jämfört med 84.000 förra året.

Villamarknaden präglas av lägre utbud och -3% färre försäljningar i september men +1% fler för hela niomånadersperioden.

Antalet sålda fritidshus har ökat mest, hittills i år har det sålts 5.400 vilket är 12% fler än förra året, avslutar Hans Flink.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2020

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 2% + 6% + 5% 43 433
Centrala Stockholm + 2% + 4% + 5% 96 346
Stor-Stockholm + 3% + 5% + 5% 62 302
Centrala Göteborg ± 0% + 4% + 2% 63 124
Stor-Göteborg + 1% + 4% + 4% 47 321
Centrala Malmö + 3% + 7% + 5% 35 641
Stor-Malmö + 3% + 11% + 5% 32 915

Statistiken baseras på försäljningen av 31 439 bostadsrätter under juli 2020 - september 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2020 - juni 2020, tolvmånaderssiffran med juli 2019 - september 2019 och i enmånadssiffran jämförs juni 2020 - augusti 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, september 2020

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 2% + 5% + 10% 3 601 000
Stor-Stockholm + 3% + 7% + 10% 6 344 000
Stor-Göteborg + 2% + 5% + 8% 4 952 000
Stor-Malmö + 3% + 4% + 10% 4 664 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 667 villor under juli 2020 - september 2020. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2020 - juni 2020, tolvmånaderssiffran med juli 2019 - september 2019 och i enmånadssiffran jämförs juni 2020 - augusti 2020 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 11% 1 946 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 322 fritidshus mellan oktober 2019 och september 2020. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 6 november 2020 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationen Mäklarsamfundet.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Affärsutvecklingschef Svensk Mäklarstatistik AB 070-6351650

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65

Följande bilagor finns för nedladdning:
Release

Se fullständigt pressmeddelande och andra nyheter från detta bolag på Cision News.
Vill du också synas med dina nyheter på Di.se?
Läs mer om publicering på Di.se


Innehåll från Odin FonderAnnons

Aktiv förvaltning har gett ODIN Sverige över 10 000 procent i avkastning

Förvaltarna Jonathan Schönbäck, Hans Christian Bratterud och analytikern Carolina Elvind på ODIN fonder.
Förvaltarna Jonathan Schönbäck, Hans Christian Bratterud och analytikern Carolina Elvind på ODIN fonder.

När förvaltare Jonathan Schönbäck och Hans Christian Bratterud tillsammans med analytiker Carolina Elvind på ODIN Fonder investerar i ett nytt bolag är tanken alltid att de ska äga det för evigt. 

Långsiktigheten är helt avgörande för den avkastning som ODIN Sverige har haft sedan fonden startade för 27 år sedan. Att fonden har gått upp över 10 000 procent sedan starten 1994 gör fonden till den andra fonden i Europa alla kategorier som har passerat 10 000 procent i avkastning under samma tidsperiod. 

– Att fonden har haft en avkastning på 10 000 procent betyder att du har fått 100 gånger pengarna, dvs startkapitalet plus 100 gånger till. Enkelt förklarat – om du satte in 100 000 kr i ODIN Sverige C den 31 oktober 1994, dagen som fonden startade, lät pengarna vara till den 31 augusti 2021 hade du haft över 10,3 miljoner. 100 000 i fondens jämförelseindex (OMXSB Cap GI) under samma tidsperiod hade blivit 2,3 miljoner, säger Jonathan Schönbäck.

Investerar i de bästa – oavsett storlek

En viktig skillnad mellan ODIN Sverige och andra Sverigefonder är att ODIN Sverige är en så kallad all cap-fond. ODIN försöker hitta de bästa bolagen oavsett storlek, vilket inte bara ger en bättre riskspridning, utan också bättre möjligheter att lyckas över tid.

– Jag tror att det är viktigt att förstå att avkastningen, det är inte något vi på förvaltningen eller aktiekurserna skapar, säger Hans Christian Bratterud. Det skapas inne i bolagen vi investerar i, av engagerade medarbetare, drivna ledningsgrupper och engagerade huvudägare. 

Se filmen där förvaltare Hans Christian Bratterud berättar om framgången bakom ODIN Sveriges 10 000-procentiga avkastning här 

Långsiktiga ägare skapar förtroende

Runt 80 procent av bolagen i portföljen har en tydlig, långsiktig huvudägare. Fonden har många innehav med en decentraliserad styrning där det är personerna som är närmast affären som fattar besluten. Inte en vd på toppen som ska ha koll på varje liten detaljfråga. Bra bolag ger ansvar och förtroende ut i organisationen. 

– Vårt starka fokus på bolagskulturen gör oss ganska unika. Det svåra är att kunna hitta just de hållbara kvalitetsbolagen, att investera i dem och sedan sitta kvar som ägare länge. Har bolaget en hållbar, sund bolagskultur så slösar de inte på resurserna och får därmed en bra avkastning på kapitalet, säger Jonathan Schönbäck.

Om ODIN Sverige:
Fond: ODIN Sverige startade den 31/10-94 och har fram till den 31/8-21 avkastat 10 338 procent. Jämförelseindex OMXSB Cap GI 2 296 procent under samma period. Årlig avkastning sedan start 18,93 procent.

Nyfiken på ODIN Sverige? Läs mer om fonden här.  

Team: Jonathan Schönbäck och Hans Christian Bratterud, förvaltare och Carolina Elvind, analytiker.

Fondbolag: ODIN Fonder är ett nordiskt fondbolag som startade 1990 och erbjuder 9 aktiefonder på den svenska marknaden.

Läs mer om ODIN Sverige här. 

Risktext:
Historisk avkastning är inte någon garanti för framtida avkastning. De pengar som placeras i fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka hela det insatta kapitalet. För mer information om risk se fondernas faktablad och informationsbroschyr med fondbestämmelser under respektive fond eller skicka efter dem kostnadsfritt via kontakt@odinfonder.se eller 08-407 14 00. Avkastning visas alltid efter att förvaltningsavgiften är dragen.

Mer från Odin Fonder

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med Odin Fonder och ej en artikel av Dagens industri

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

  • Full tillgång till di.se med nyheter och analyser

  • Tillgång till över 1100 aktiekurser i realtid

  • Dagens industri som e-tidning redan kvällen innan

  • Innehållet i alla Di:s appar, tjänster och nyhetsbrev

3 månader för
197 kr
Spara 1000 kr

Prenumerera

Redan prenumerant?