Stockholm är på väg att bli nästa "hot spot" för fastighetsinvesterare, ett tecken på centralbankernas negativa räntor verkligen har satt fart på de kommersiella fastighetsmarknaderna.
Nyhetsbyrån Direkt
Vy över Riddarholmen och Gamla stan.Bild:Colourbox
Det skriver Wall Street Journal på tisdagen.
"Avkastningen på vissa kommersiella fastigheter i Stockholm är nu i nivå med West End i London, historiskt en av de dyraste marknaderna i Europa", skriver tidningen med hänvisning till mäklarfirman CBRE.
Investeringarna i kontorsfastigheter i Sverige väntas sätta ett nytt rekord under 2016 och därmed slå den tidigare toppnoteringen från 2014. Hyrorna i city har stigit med nästan 30 procent under året, rapporterar WSJ vidare och hänvisar till statistik från JLL.
Den negativa styrräntan och utsikterna för fortsatt låga räntor till åtminstone slutet av 2017 har skyndat på utvecklingen, menar tidningen, som dock noterar att investerare börjar bli alltmer försiktiga.
"Väldigt få av oss investerar med en kort tidshorisont", kommenterar Simon Wallace vid Deutsche Asset Management.
Flertalet analytiker räknar dock med att marknaden ska växa vidare nästa år. Till detta bidrar en brist på nya kontorsfastigheter, minskad arbetslöshet och en överlag stark svensk ekonomi, skriver WSJ och lyfter fram att växande bolag som Spotify, Klarna och spelutvecklare, utöver de väletablerade bankerna och telekombolagen, alla behöver centralt placerade kontor.
På sikt stigande räntor och snabbt fluktuerande valutor pekas ut som möjliga hot mot sektorns tillväxt.
Nyhetsbyrån Direkt
Innehåll från Euro AccidentAnnons
Ohälsa – påtaglig risk för företag
Långtidsfrånvarande medarbetare är en påtaglig hållbarhetsrisk för de flesta företag. Därför erbjuder försäkringsbolaget Euro Accident även ett rehabiliteringsstöd i sin företagsbetalda sjukförsäkring. Ett stöd som hjälper åtta av tio att kunna fortsätta arbeta.
Hållbarhetsfrågan med sociala, miljömässiga och ekonomiska aspekter spelar en allt större roll för företag. Därmed har det också blivit viktigt för företag att förstå, identifiera och hantera sådana risker, vid sidan om till exempel affärsrisker och finansiella risker.
En av de viktigaste, men ofta förbisedda, hållbarhetsfrågorna handlar om hållbara medarbetare, alltså de egna medarbetarnas hälsa och välmående. Förutom de mänskliga sidorna så är kostnaderna för ohälsa höga i form av ökad sjukfrånvaro, högre personalomsättning och lägre produktivitet.
En modern sjukförsäkring
Att en medarbetare blir långtidsfrånvarande är emellertid en risk som du till viss del kan försäkra dig mot. Några som erbjuder en sådan försäkring är försäkringsbolaget Euro Accident Livförsäkring.
- Risken för sjukskrivning är högst påtaglig i dagens arbetsliv med många som blir långtidssjuka av stress och utmattning. Därför har vi skapat en modern sjukförsäkring som är bra både för medarbetaren som är försäkrad och för arbetsgivaren som betalar försäkringen, säger Jörgen Örnebrand, produktchef Tjänstepension, på Euro Accident Livförsäkring AB.
Vid risk för sjukskrivning
Förutom den ekonomiska ersättningen vid långtidsfrånvaro så ingår även ett rehabiliteringsstöd i Euro Accidents försäkring.
Rehabiliteringsstödet kan aktiveras redan vid första tecken på att en medarbetare riskerar att bli långtidssjukskriven eller för att hjälpa medarbetare att komma tillbaka i arbete igen. Efter en webbanmälan från närmaste chef samordnar en av Euro Accidents egna rehabiliteringskoordinatorer hela ärendet och ser till att rätt insatser kopplas in.
Goda chanser att hjälpa
Åtta av tio försäkrade som kommer in i Euro Accidents rehabiliteringsprocess genom sin sjukförsäkring blir inte långtidsfrånvarande.
- Om vi bara får möjlighet att starta processen tidigt så har vi en bra chans att komma in med rätt åtgärder innan det går för långt, säger Jörgen Örnebrand.
Det är inte alltid som rehabiliteringsstödet i försäkringen behöver aktiveras. Ibland kan det räcka långt med att medarbetaren själv tar ett eller flera samtal med psykolog, ekonom, jurist, ergonom eller hälsocoach genom samtalsstödet som också är en del av försäkringen.
- Samtalsstödet kan ge rådgivning och hjälp att komma vidare oavsett om det gäller privata eller arbetsrelaterade frågor. Det viktiga är att ta hjälp innan små problem växer sig stora, säger Jörgen Örnebrand.
Helförsäkring för trygga och friska medarbetare
Det här ingår i Euro Accidents Sjukförsäkring PlanSjuk som tecknas av företag för deras medarbetare:
- Samtalsstöd av psykolog, ekonom, jurist, ergonom och hälsocoach
