1515
Annons

Ny rapport: Så löser vi problemen på bostadsmarknaden

Bostadsmarknadens problem skulle kunna lösas om Sverige införde en modell med boxbeskattning, enligt en ny rapport från ESO, Expertgruppen för studier i offentlig ekonomi.

Modellen bygger på att alla tillgångar och skulder, som fastigheter, aktier och banksparande, samlas på ett ställe – i en box. Nettot mellan skulderna och tillgångarna schablonbeskattas sedan varje år. När man säljer sitt hus eller sina aktier är beskattningen därför redan avklarad.

Enligt professorn och skatteexperten Sven-Olof Lodin skulle till exempel inlåsningseffekter på bostadsmarknaden försvinna. I dag väljer många att inte flytta för att skatten på kapitalvinsten blir så stor.

En boxmodell hanterar det här genom att beskattningen av värdestegringen inte knyts till försäljningstillfället och genom att avdragsrätten för räntor begränsas, enligt rapporten.

Innehåll från Schneider ElectricAnnons

Hållbar fastighetsautomation med människan i fokus

Allt fler fastighetsägare har idag ett stort fokus på hållbarhet. Med Schneider Electrics system för fastighetsautomation kan de enkelt övervaka och styra sina byggnader och snabbare uppnå hållbarhetsmålen.

Fastigheter står idag för omkring 30 procent av världens energianvändning och för nästan 40 procent av de årliga koldioxidutsläppen. För att uppnå målen i Parisavtalet och begränsa den globala uppvärmningen till 1,5 grader, måste 3 procent av byggnadsbeståndet i Europa renoveras varje år. Idag ligger renoveringstakten på endast 1-1,5 procent årligen och det största hindret för att investera i hållbara byggnader är finansiering. Lösningen för att säkerställa mer träffsäkra investeringar är att använda sig av digital teknik.

- En av våra lösningar för fastighetsautomation är digital tvilling, en spegling av en verklig fastighet, med vilken man kan skapa datadrivna insikter för att optimera energianvändningen i sina fastigheter. Man får här data i realtid, kan simulera energiflöden och modellera förändringar innan de tillämpas live i anläggningen. Den digitala tvillingen skapar mervärde för fastighetsägaren, som kan ta rätt beslut för att optimera driften, säger Tomas Bäckstadi, Service and Business Development Director , Schneider Electric.

En öppen plattform för byggnadens olika system

80 procent av 2050 års byggnader uppskattas redan idag vara byggda, vilket innebär att både det befintliga fastighetsbeståndet såväl som kommande byggnader behöver kunna hanteras för att uppnå hållbarhetsmålen. 

Med Schneider Electrics fastighetsautomationssystem EcoStruxure™ Building Operation (EBO) möjliggörs enkel och flexibel styrning och övervakning av fastighetens olika system i en plattform. Med systemet skapas förutsättningarna för att samla, strukturera, analysera och agera på byggnadens data. För att möjliggöra dagens och framtidens allt mer uppkopplade byggnader har systemet inbyggt stöd för effektiv hantering och lagring av stora mängder data.

- Vi ser att fyra grundpelare driver utvecklingen av dagens och framtidens byggnader och därmed våra lösningar för fastighetsautomation– de behöver vara drift-och energieffektiva, motståndskraftiga, hållbara och utformade med människan i fokus. I och med att vi tillbringar uppåt 90 procent av våra liv inomhus blir det tydligt att de byggnader som vi vistas i har en stor påverkan på vårt välmående och hälsa. Luftkvalité, temperatur och belysning är exempel på parametrar som är viktiga att ha i åtanke. Med EcoStruxure™ Building Operation kan fastighetens olika system integreras sömlöst i en framtidssäkrad och flexibel plattform och bidra till att möjliggöra en mer produktiv och hälsosam inomhusmiljö för byggnadens nyttjare, säger Linnea Lunnbäck, Offer Manager, Schneider Electric. 

”Med en digital tvilling kan man skapa datadrivna insikter för att minska sin miljöpåverkan”

Läs mer om framtidens fastigheter

Mer från Schneider Electric

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med Schneider Electric och ej en artikel av Dagens industri

Insynspersoner i Revolution Race räddade miljoner på att sälja innan vd-avhoppet

Revolution Races kommersiella chef Jonas Persson och varumärkeschefen Sanel Mezbur sparade många miljoner kronor på att dumpa sina innehav precis en månad innan rapporten.

Pernilla Nyrensten hoppar av som vd i Revolution Race.
Pernilla Nyrensten hoppar av som vd i Revolution Race.Foto:Magnus Gotander

I mitten av juni uppmärksammade Di:s aktieanalytiker Ulf Petersson att det, med omkring en månad kvar innan rapportsäsongsstarten, var hög tid för de insynspersoner som vill handla med aktier innan fönstret för affärer stängs. Bland försäljningar som oroade särskilt nämndes affärer som berörde två personer i koncernledningen för Revolution Race, och som genomförts bara dagar tidigare. 

Oron har med tisdagens brutala ras efter rapporten och det överraskande beskedet att grundaren och vd:n Pernilla Nyrensten hoppar av, visat sig med marginal befogad. Men för de personer som är berörda blev det ändå en förhållandevis lyckad affär:

Den 15 juni dumpade bolagets kommersiella chef Jonas Persson hela sitt innehav i bolaget för 6,81 miljoner kronor och dagen innan hade varumärkeschefen Sanel Mezbur gjort detsamma – sålt hela sitt innehav i bolaget för totalt cirka 7,39 miljoner kronor.

Försäljningarna gjordes till vad som då var ”all time low” i aktien och utlöste varningssignaler på marknaden som sålde ned aktien med 8, 9 och 5 procent följande handelsdagar. Cheferna missade visserligen hela den starka julimånaden i aktien men har i och med dagens kursras besparat sig ett värdetapp på åtskilliga miljoner kronor. 

Hade Jonas Persson sålt sitt innehav på tisdagens stängningskurs 34 kronor, som med marginal är den lägsta stängningskursen någonsin i aktien, hade han bara fått 4,49 Mkr för sin aktiepost, alltså en skillnad på drygt två Mkr. 

Sanel Mezbur ”sparade” ännu mer, 2,8 miljoner kronor på att insynssälja innan rapporten.

Värdet på grundarduon Pernilla och Niclas Nyrenstens innehav minskade med dagens ras med 535 miljoner kronor. I en intervju med Di öppnar Pernilla Nyrensten för att det kan bli framtida aktieförsäljningar.

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

spara
1090kr
Prenumerera