Branschorganisationen Fastighetsägarna är sedan tidigare redan inbjuden, men finansmarknadsministern har under onsdagen också kontaktat de tre profilerna för att få en uppdatering om läget inom fastighetssektorn. Samtliga är vd:ar för några av de största fastighetsbolagen i Sverige, Ilija Batljan för SBB SBB B -8,96%Dagens utveckling, Rutger Arnhult för Castellum CAST +0,83%Dagens utveckling, och Erik Selin för Balder BALD B -0,11%Dagens utveckling.
”Eftersom inflationen och räntorna stiger, samtidigt som tillväxtutsikterna försämras något, bjuder jag in några av de stora kommersiella fastighetsföretagen. Jag vill höra hur de ser på situationen och de förändrade makroförutsättningarna”, säger Max Elger till Di.
Skuldnivån hos de kommersiella fastighetsbolag är något som både Finansinspektionen, FI, och Riksbanken uppmärksammat i och med de stigande räntorna. Enligt den förstnämnda myndigheten går ungefär 40 procent av bankernas utlåning till icke-finansiella företag direkt till fastighetsaktörer.
Sektorn är i och med skuldnivån extra räntekänslig vilket är en riskfaktor för den finansiella stabiliteten, enligt FI. Summan av fastighetsvärdena på den svenska marknaden motsvarar också ungefär 40 procent av den svenska bruttonationalprodukten, vilket är bland de högsta andelarna i världen.
”De risker vi ser i dag är mer kopplade till de skulder som har byggts upp i den kommersiella fastighetssektorn än till det rådande säkerhetsläget. Belåningen där är hög. Det är en räntekänslig sektor”, påtalade Max Elger redan för några dagar sedan i en intervju med Di Weekend.
Finansinspektionen har däremot agerat på flera sätt för att hantera riskerna, enligt finansmarknadsministern. Han ser inte några direkta behov att vidta åtgärder från politiskt håll i nuläget.
Vd-trion som Max Elger bjudit in representerar tre av Stockholmsbörsens fyra största fastighetsbolag, sett till börsvärde.
Vd:n för Stockholmsbörsens näst största fastighetsbolag, Sagax-chefen David Mindus, har dock inte fått någon inbjudan. Finansmarknadsavdelningen på Finansdepartementet uppger att urvalet baserats på flera faktorer och att fler företag kan bjudas in i framtiden.
