Annons

Hyresprotester sänker fastighetsbolag

Aktierna i fastighetsbolag som är aktiva i Berlin har fallit sedan stadens styre gått med på att frysa hyrorna i staden under en femårsperiod. Det uppger Bloomberg.

Foto:Michael Sohn/AP

Under de senaste åren har bostadshyrorna i Berlin nästan fördubblats. Det har orsakat stora protester i den populära tyska storstaden. Stadens socialdemokratiska styre sade i juni att att hyrorna ska frysas under fem år. Samtidigt ska hyresgäster som kan visa att de betalar en orimligt hög hyra kräva en sänkning från sin hyresvärd.

Oron för att det som tidigare har varit en av de säkraste aktiesektorerna nu ska hacka har fått marknadsvärdet för 60 fastighetsbolag som handlas på börsen att falla med ungefär 8 miljarder dollar under det andra kvartalet i år. 

En av de största förlorarna är Deutsche Wohnen SE, som är Berlins största lägenhetsuthyrare. Deras aktie har fallit med cirka 16 procent i år.

”Hyrorna i Berlin är fortfarande relativt låga och borde kunna växa men vi rekommenderar inte att investera i fastighetsbolag i Berlin just nu”, sade Rogier Quirijns, förvaltare på Cohen & Steers.

Lagförslaget som stoppar hyreshöjningarna kommer presenteras i oktober och kan tidigast införas tidigt nästa år.

Tysklands finansminister Olaf Scholz visade stöd för stadens beslut. ”Vi vill inte bli som London”, sade han till den tyska tidningen Frankfurter Allgemeine Zeitung.

En orsak till de ökande hyrorna är att bostadsbyggandet inte hänger med i takten när allt fler flyttar till Berlin.

Enligt European Public Real Estate Associations statistik toppar Sverige listan över i vilka europeiska länder som marknadsvärdet i börsnoterade fastighetsbolag har ökat mest under andra kvartalet i år. I Sverige har värdet ökat med 

Innehåll från SileonAnnons

Banker behöver växla upp tempot när BNPL-marknaden växer

I takt med konsumenternas ökande efterfrågan på flexibla betaltjänster växer marknaden för Buy Now Pay Later (BNPL) snabbt runt om i världen. Samtidigt är det många banker som halkar efter i utvecklingen och riskerar att tappa marknadsandelar om de inte agerar fort.

– Vi ser att bolag som kan erbjuda BNPL-tjänster växer och tar marknadsandelar från retailbankernas kaka där konsumentkredit är en viktig del av verksamheten. Det här gör att alla internationella banker, inklusive de svenska, nu måste börja agera på konsumenternas förändrade köpbeteenden och efterfrågan, och också börja erbjuda BNPL-tjänster, menar David Larsson, vd på Sileon.  

Det pågår ett tydligt skifte på betal- och kreditmarknaden där de yngre generationerna styr efterfrågan på den digitala och flexibla upplevelsen som BNPL-lösningar tillför. Enligt en rapport från Insider Intelligence i februari 2022 väntas marknaden för BNPL-tjänster nå ett transaktionsvärde på 680 miljarder dollar globalt redan år 2025*. Det innebär en fördubbling av den marknadsstorlek man prognostiserade för några år sedan. För att hänga med i trenden bör man dock agera snabbt, något som kan vara utmanande för banker.

– Svårigheterna för bankerna är att möta den här utvecklingen själva, då många av dem sitter fast i gammal, komplex infrastruktur. Det gör att det krävs stora resurser och tunga IT-investeringar för bankerna om de själva internt ska bygga upp en BNPL-plattform, säger David Larsson. 

Kort ”time to market”

Svenska Sileon, som verkar på den internationella marknaden, erbjuder sina kunder en flexibel och innovativ BNPL-plattform. Genom plattformen kan banker få tillgång till en fullt skalbar BNPL-funktionalitet i egen regi. 

– En BNPL-tjänst måste vara flexibel och det måste gå snabbt att få ut erbjudandet till marknaden. Med vår modulära SaaS-lösning kan bankerna lansera sitt BNPL-erbjudande på endast några veckor. Vår tjänst är enkel att använda, fullt skalbar och går att anpassa med olika erbjudanden till olika kundgrupper på olika marknader och i olika länder, förklarar David Larsson. 

Till skillnad från att bygga en BNPL-plattform internt, blir det oftast betydligt snabbare, enklare och billigare för banker att använda Sileons SaaS-lösning. Då BNPL-tjänsten är fullständigt modulär kan Sileons kunder välja om de vill använda delar av den för att utöka sitt eget betalerbjudande eller satsa på en helhetslösning.

– Vi är ganska ensamma om det här erbjudandet på marknaden. Väljer man Sileon får man även en framtidssäkring på köpet, då vi ligger i framkant och ständigt utvecklar tjänsten för att hela tiden möta konsumenternas ständigt föränderliga behov. Våra kunder kan känna sig trygga i att det är det här vi kan och som vi alla verkligen brinner för, avslutar David Larsson.  

Om Sileon

Sileon är ett globalt fintech-bolag som erbjuder en innovativ SaaS-baserad Buy Now Pay Later (BNPL) funktionalitet till banker, långivare och fintechs. Med Sileons modulära SaaS-lösning får kunder snabbt tillgång till en skalbar, kostnadseffektiv och API-baserad BNPL plattform – i egen regi.

Läs mer här 

*Statistik från Insider Intelligence, publicerad 3 februari 2022

 

Mer från Sileon

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med Sileon och ej en artikel av Dagens industri

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

spara
1090kr
Prenumerera