1515
Annons

Hyresprotester sänker fastighetsbolag

Aktierna i fastighetsbolag som är aktiva i Berlin har fallit sedan stadens styre gått med på att frysa hyrorna i staden under en femårsperiod. Det uppger Bloomberg.

Foto:Michael Sohn/AP

Under de senaste åren har bostadshyrorna i Berlin nästan fördubblats. Det har orsakat stora protester i den populära tyska storstaden. Stadens socialdemokratiska styre sade i juni att att hyrorna ska frysas under fem år. Samtidigt ska hyresgäster som kan visa att de betalar en orimligt hög hyra kräva en sänkning från sin hyresvärd.

Oron för att det som tidigare har varit en av de säkraste aktiesektorerna nu ska hacka har fått marknadsvärdet för 60 fastighetsbolag som handlas på börsen att falla med ungefär 8 miljarder dollar under det andra kvartalet i år. 

En av de största förlorarna är Deutsche Wohnen SE, som är Berlins största lägenhetsuthyrare. Deras aktie har fallit med cirka 16 procent i år.

”Hyrorna i Berlin är fortfarande relativt låga och borde kunna växa men vi rekommenderar inte att investera i fastighetsbolag i Berlin just nu”, sade Rogier Quirijns, förvaltare på Cohen & Steers.

Lagförslaget som stoppar hyreshöjningarna kommer presenteras i oktober och kan tidigast införas tidigt nästa år.

Tysklands finansminister Olaf Scholz visade stöd för stadens beslut. ”Vi vill inte bli som London”, sade han till den tyska tidningen Frankfurter Allgemeine Zeitung.

En orsak till de ökande hyrorna är att bostadsbyggandet inte hänger med i takten när allt fler flyttar till Berlin.

Enligt European Public Real Estate Associations statistik toppar Sverige listan över i vilka europeiska länder som marknadsvärdet i börsnoterade fastighetsbolag har ökat mest under andra kvartalet i år. I Sverige har värdet ökat med 


Innehåll från INTlL GroupAnnons

Det är bråda dagar för det innovativa riskanalysbolaget INTIL

De jobbar nu intensivt med att hjälpa sina kunder med Due diligence kring integritetsrisker vid förvärv. Samtidigt är de i slutfasen att utveckla en unik mjukvara som håller ihop proaktiv bevakning av cyber-, bedrägeri- och ryktesrisker. Värdet är att tidigt identifiera och hantera risker som påverkar varumärket negativt eller medför direkta förluster. 

Mina Nadjafi och Johan Wiktorin startade INTlL Group för två år sedan då de arbetade på en internationell konsultbyrå med bland annat cybersäkerhet. Med sina erfarenheter från försvaret såg duon informationsriskerna öka och att det fanns utrymme för innovativa arbetssätt. Ambitionen var att kunna hjälpa kunden med relevanta och smarta lösningar genom en kombination av automatiserade och manuella metoder. 

Johan och Mina är skolade i analys och informationsinsamling från öppna källor och de kallar sig för käll- och metodnördar. Men för att kunna leverera INTIL intelligence with integrity måste nyfikenhet inför den unika kundens behov och förutsättningar finnas. Helt enkelt en känsla av ”intill”. 

INTIL säger även att de är anti-information-overload. Arbetsmetoden är komplex och bygger på inhämtning från tusentals datapunkter och källor, men informationen ska presenteras på ett enkelt sätt. Att kunden ska kunna använda den nya kunskapen i tid är målet. Det är extra värdefullt vid krishantering, när läget är pressat.

– Det känns verkligen bra, när kunden använder den nya kunskapen för att vända situationen, säger Johan.

Flera av deras kunder finns på förvärvsmarknaden. För en köpare är det inte alltid enkelt i affären att identifiera ryktesrisker som påverkar varumärke negativt, till cyberrisker som kan generera rena värdeförluster och stölder av IP. 

Det var deras kunder som vägledde dem till idén om att utveckla egen risktech för bevakning. Det är både svårt och kostsamt att själv hålla koll på viktiga signaler och att inte drunkna i allt brus. 

– Det var när en långvarig kund sa - Ni är affärskritiska för oss! - som vi visste att vi var något på spåret, berättar Mina. 

INTIL har därför under 2021 utvecklat en helautomatiserad plattform för att kunderna ska få en bättre bild i nära realtid hur de olika riskerna påverkar bolaget. Nu arbetar hela teamet intensivt för att lansera den första versionen.

Mina och Johan är övertygade om att deras tjänst också kommer kunna innebära minskade försäkringspremier med proaktiv riskhantering.

Fakta: 

INTIL erbjuder svenska bolag smarta och enkla lösningar för trygga affärsbeslut och skyddade värden. Bolaget grundades 2019 och har sitt kontor i Stockholm. INTIL har räckvidd över hela världen med sina databaser och samarbetspartners.

www.intilgroup.com 

Besök oss på Linkedin

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med INTlL Group och ej en artikel av Dagens industri

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

  • Full tillgång till di.se med nyheter och analyser

  • Tillgång till över 1100 aktiekurser i realtid

  • Dagens industri som e-tidning redan kvällen innan

  • Innehållet i alla Di:s appar, tjänster och nyhetsbrev

3 månader för
197 kr
Spara 1000 kr

Prenumerera

Redan prenumerant?