Varuhusjätten Gekås i Ullared satsar överskottet i fastighetsbranschen och investerar i 130 hyresrätter. Det 16 våningar höga Vesterhavsporten ska bli Falkenbergs nya landmärke.
Maria Phillips
Text
Bild:ADAM IHSE / TT
Det råder goda tider för Gekås i Ullared. Nu ger sig bolaget djupare in i fastighetsbranschen och satsar på ett nytt 16-våningshus i Falkenberg. Fastigheten ska länkas samman med en u-formad byggnad i fyra våningar och ska inhysa dryga 130 lägenheter samt lokaler för kommersiell verksamhet.
”Gekås ägare vill investera överskott från verksamheten i långsiktiga projekt som ger samhällsnytta, och då har valet fallit på hyresrätter i vårt närområde”, säger Gekås vd Boris Lennerhov i ett pressmeddelande.
Gekås som grundades 1963 av Göran Karlsson är mest känt för sitt lågprisvaruhus i Ullared, men har sedan dess även utvecklat verksamheten genom flera dotterbolag till att även verka som bland annat fastighetsägare och vindkraftsbolag. Koncernen omsätter idag strax över 4 miljarder kronor. När Vesterhavsporten står färdig kommer Gekås att förvalta cirka 600 hyresrätter i Falkenberg och Halmstad.
I bottenplanet kommer friskvårdsföretaget Strandhälsan att husera med gym, pool och rehab, men vilka övriga kommersiella hyresgästerna blir är ännu inte klart.
Gekås planerar att dra i gång bygget med start i april genom den lokala entreprenören PH-Bygg. Vesterhavsporten, med sina 13.000 kvadratmeter, ska stå färdigt till årsskiftet 2019/2020 med inflyttning i början av 2020. Uthyrningen kommer att skötas av fastighetsförvaltaren Riksbyggen.
Den omsätter lika mycket som den svenska exporten av järnmalm och har därmed blivit en av Sveriges basnäringar. Spelutvecklingsbranschen har utvecklats till en miljardindustri. Dess epicentrum ligger i Malmö.
– Att branschen lockar hit människor från världens alla hörn är tack vare Malmös internationella atmosfär, säger Peter Lübeck på Game Habitat.
Avatar, Tom Clancy´s The Division, James Bond och Sayonara Hearts. Några av världens största och mest kritikerrosade spel är skapade av spelutvecklingsbolag som alla har kontor i Malmö.
Hur kommer det sig att Malmö blivit ett globalt nav inom den här framgångsindustrin?
Flera faktorer spelar in, menar Peter Lübeck. Han är vd för intresseorganisationen Game Habitat, vars syfte är att skapa bästa möjliga förutsättningar för spelutvecklingsindustrin i södra Sverige att fortsätta växa och utvecklas.
Massive Entertainments flytt från Ronneby till Malmö i början av 2000-talet gjorde avtryck på flera sätt, konstaterar Peter Lübeck.
– Nordic Game Conference, Europas ledande spelutvecklarkonferens, startades kort därefter och har sedan dess anordnat årliga sammankomster i Malmö. Några år senare slog The Game Assembly upp dörrarna i stan. Idag rankas skolan som en av de tio främsta utbildningarna i världen inom spelutveckling.
I stort sett alla som gått utbildningen erbjuds arbete efteråt.
”Massives framgångar har banat väg”
Allt sammantaget gjorde att den globala spelutvecklingsbranschen fick upp ögonen för Malmö. Sedan dess har det rullat på, i en otrolig tillväxttakt.
– Massives framgångar har banat väg för en mängd etableringar av medelstora spelföretag, som Sharkmob och Avalanche Studios Group. Dessutom finns en uppsjö av små så kallade indies, fåmansföretag, som är nischade inom särskilda områden och som besitter stor konstnärlig och artistisk förmåga.
Peter Lübeck fortsätter:
– Idag har vi skapat ett ekosystem av olika aktörer och studior som omsätter 2,5 miljarder. I Malmö finns idag 75 bolag med anställda från 66 olika nationaliteter.
Att Malmö fortsätter locka globala talanger inom spelutvecklingsindustrin – och som väljer att stanna här – handlar om stadens unika fördelar, säger Peter Lübeck. I dagarna släppte föreningen en undersökning som har analyserat hur de som arbetar inom spelutveckling trivs inom såväl sin bransch som i regionen. Svaren är entydiga.
– I stort sett alla uppger att Malmö är en stad som är lätt att etablera sig i. Här är folk öppna och trots att det är en liten stad, globalt sett, finns ett kulturellt utbud som kan mäta sig med vilken global storstad som helst. De är nöjda med branschen, men ännu mer nöjda med att leva och verka just här.
Kommunalrådet närvarade
Stadens engagemang i branschen tror Peter Lübeck också är en bidragande orsak till att tillväxttakten i Malmö varit så stark.
– Jag minns inför starten av vår förening, Game Habitat. Redan på vårt första möte med staden närvarade Malmös högsta kommunalråd, Katrin Stjernfeldt Jammeh. Det sa mycket tyckte jag, att staden på riktigt är intresserad av att förstå och skapa goda förutsättningar för nya näringar att etablera sig här.
– Den levnadsstandard som finns i Malmö hade varit svår att uppnå i vilken europeisk storstad som helst, då Malmös bostadspriser ligger på helt andra nivåer än exempelvis Stockholms, Köpenhamns eller Londons, förklarar Peter Lübeck.
Stockholm är i absoluta tal räknat, fortfarande en större spelstad än Malmö, säger Johanna Nylander, analyschef på Dataspelbranschen. Men Malmö har vuxit enormt som spelhubb de senaste åren.
– Malmö är ett minisverige i vilken typ av spel och bolag som finns och produceras. Det är många av Stockholmsbolagen som har kontor i Malmö. Det finns också utländska bolag som valt att lägga sitt Sverigekontor i Malmö, som IO Interactive, säger hon.
Johanna Nylander, analyschef på Dataspelbranschen.
Närheten till The Game Assemblys spelutbildning är en annan stark dragningskraft för Malmö, menar hon.
– I kursplanen ingår praktik och det är vanligt att man får jobb på samma plats direkt efter examen.
Därför ser hon inga mörka moln framåt trots att Sverige går in i en lågkonjunktur.
– Jag har svårt att se att vi skulle tappa i branschen, kanske att ökningen går lite långsammare och att bolagen blir mer försiktiga i sina satsningar, jag är övertygad om att det kommer vara fortsatt stor efterfrågan på kompentent personal. Människor vill ha nya spelupplevelser, på det sättet är det en konjunktursäker bransch.
