1515

Försäljningsrekord på bostadsmarknaden

Bostadsmarknaden har fått ett rejält uppsving under sommaren. Två faktorer tros ligga bakom rekordförsäljningen.

Foto:Fredrik Sandberg/TT, Fredrik Sandberg/TT, Fredrik Sandberg/TT

I vanliga fall brukar aktiviteten bland bostadsspekulanter bli markant lägre under sommaren. Men i år är det mycket som inte är som vanligt – även på bostadsmarknaden.

”Vi trodde att antalet försäljningar skulle öka något under sommaren, som en effekt av att många affärer uteblev i maj och juni, samt att folk varit hemmavid. Men det här är en betydligt större ökning än vad vi trodde”, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.

Totalt ökade antalet sålda bostäder i hela landet i juli med 25 procent hos mäklarfirman – bolaget trodde på en ökning runt tio procent som mest. Bland bostadsrätterna ökade försäljningen med 37 procent.

Stockholms län sticker ut. Där har antalet bostadsaffärer ökat med knappt 90 procent jämfört med samma månad förra året.

”Det är betydligt mer än övriga storstadsområden. Det kan vara på grund av att Stockholm drabbades mer än andra län när coronapandemin slog till och att det nu studsar tillbaka.”

”Nu upplever vi att det läggs ut fler objekt för visning vecka för vecka, i hela landet. Det blir intressant att se i slutet av augusti, om det blir den rivstart som brukar inleda hösten på bostadsmarknaden”, säger Marcus Svanberg.

Mäklarbyrån är inte ensam om att notera ökningen.

”Tittar vi tillbaka på juni och juli har det varit en jätteaktivitet hos köpare och säljare – det har sålts betydligt fler bostadsrätter än vad det vanligtvis görs under sommaren”, säger Erik Holmberg, analytiker på söktjänsten Hemnet.

I juli ökade försäljningen med 35 procent i hela landet och i Stockholms län noteras en ökning på drygt 50 procent – ett rekord med råge, enligt Hemnets data.

Enligt analytikern är det främst två faktorer lett till den skyhöga sommaraktiviteten.

”Det är en speciell sommar, i och med att många är hemma i Sverige och inte reser i lika stor utsträckning. Det kan ha bidragit till att fler köpare har haft möjlighet att gå på fler visningar och vara aktiva i budgivningar”, säger Erik Holmberg.

”Det har i sin tur sannolikt påverkat de som vill sälja, för de ser att det finns ett intresse bland spekulanter. Precis som köpare har även säljarna troligen inte rest lika mycket som en vanlig sommar”, fortsätter han.

Den andra faktorn är att marknaden under våren har gått både upp och ned, och gett en eftersläpningseffekt på antalet sålda bostäder.

”Under våren var marknaden orolig, och då får man ofta effekten att det blir färre avslutade affärer”, säger Erik Holmberg.

”Det är en tydlig minskad oro för fortsatta problem och prisnedgångar. Det finns fortsatt stora orosmoln inför hösten, men nulägesbilden är positiv och präglas inte av samma oro som under våren. Det är en väldigt tydligt vändning i hur folk uppfattar att marknaden kommer att påverkas framåt.”

Priserna har under juli, till skillnaden från antalet affärer, varit relativt stilla.

Trots det heta läget på marknaden finns det fortfarande frågetecken om hur utvecklingen kommer att se ut under hösten.

Den stora variabeln i ekvationen: den fortsatta effekten av pandemin.

”Om det blir en hackig återhämtning där arbetslösheten förblir hög så kan bostadspriserna komma att ta stryk under hösten, och det kan också bli ett högre utbud jämfört med en vanlig höst. Räntan kommer också sannolikt att vara låg.”

”Det är en otroligt svårt tid att veta var marknaden tar vägen”, säger Erik Holmberg.


Innehåll från Siemens VitvarorAnnons

Induktionshällen som sätter nya gränser

Sensorkontrollerade funktioner och induktionsteknik garanterar en fantastisk matlagningsupplevelse. Siemens inductionAir Plus ger dig nya möjligheter att skapa ett kök som passar in i din dröm.
Sensorkontrollerade funktioner och induktionsteknik garanterar en fantastisk matlagningsupplevelse. Siemens inductionAir Plus ger dig nya möjligheter att skapa ett kök som passar in i din dröm.

Framtidens teknik redan i dag.

Siemens inductionAir Plus gör matlagningen till ett rent nöje.

– Designen är häpnadsväckande och funktionen med den integrerade fläkten i hällen är fantastisk, säger Mårten Skoglund, produktutbildare för Siemens Vitvaror.

Läs mer om Siemens inductionAir Plus här. 

I nära 200 år har Siemens Vitvaror stått för innovation och pålitlighet. 

Grundat i Tyskland har de som ledord att förutse konsumentens behov och att tillhandahålla lösningar för att göra livet enklare och effektivare.

Just enkelt och effektivt är något som de flesta eftersträvar i köket när det kommer till att laga mat. Och det är nu möjligt med innovativa Siemens inductionAir Plus.

Maximal flexibilitet

Siemens inductionAir Plus är en spishäll och fläkt i ett, där fläkten sitter integrerad i mitten av hällen – allt för att få bästa resultat och maximalt flexibilitet. 

Den innovativa kombinationen av en modern induktionshäll och en kraftfull inbyggd köksfläkt skapar helt nya möjligheter i köksinredningen.

– Det är en mycket bra lösning för det öppna köket och den är väldigt enkel att installera, säger Mårten.

Med kolfilter blir det en värmebesparande effekt i hemmet, då fläkten återanvänder den varma luften och släpper tillbaka den ren och luktfri i rummet istället för ut ur huset. 

Mårten Skoglund är produktutbildare för Siemens Vitvaror.
Mårten Skoglund är produktutbildare för Siemens Vitvaror.

”Os-näsa” som styr

Den inbyggda fläkten har försetts med climateControl vilket närmast kan liknas vid en ”os-näsa” som automatiskt justerar fläktstyrkan. Denna mäter ångintensiteten och fettinnehållet under tillagningen och justerar fläktstyrkan därefter.

Det innebär att fläkten bara används när den behövs och då i precis rätt styrka. Och den extremt tysta iQdrive-motorn gör att det i princip bara är maten som hörs. 

Sensorteknologi

Hällen hos Siemens inductionAir Plus har flera flexibla matlagningszoner med intelligent sensorteknologi som säkerställer att inget bränns vid. 

Zonerna är skapta med förutsättningen att stekpannor och kastruller finns i många former och storlekar, och inte en millimeter utrymme går till spillo. Kokkärl kan dessutom flyttas fritt runt hela hällen. 

Hällar med flexInduction känner automatiskt av kokkärlens storlek och form, och värmen genereras bara där det behövs.

– Jag har lagat mat på många olika hällar genom åren, men Siemens inductionAir Plus är speciell. Den har en massa smarta funktioner som verkligen gör livet enklare och hjälper dig i köket, säger Mårten Skoglund.

Sätter ny standard

Den teknologi som i dag finns i Siemens inductionAir Plus sätter på ett sätt en ny standard även om den är anpassad för dagens kök. Produkten finns i tre bredder - 80, 70 och 60 centimeter och kan passas in i standardköksskåp. 

I dag är hemmen dessutom mer uppkopplade och Siemens inductionAir Plus är inget undantag. Med Home Connect-appen kan du enkelt övervaka, använda och kommunicera med spisen i köket. 

– Siemens inductionAir Plus gör livet lite enklare, det är en nyhet som ger frihet och skapar oanade möjligheter, avslutar Mårten Skoglund.   

Läs mer om Siemens inductionAir Plus här. 

 

Mer från Siemens Vitvaror

Artikeln är producerad av Brand Studio i samarbete med Siemens Vitvaror och ej en artikel av Dagens industri

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

  • Full tillgång till di.se med nyheter och analyser

  • Tillgång till över 1100 aktiekurser i realtid

  • Dagens industri som e-tidning redan kvällen innan

  • Innehållet i alla Di:s appar, tjänster och nyhetsbrev

3 månader för
197 kr
Spara 1000 kr

Prenumerera

Redan prenumerant?