1515
Annons
VALUEGUARD: BOPRISER NED I APRIL, NEDGÅNG TILLTAR BÖRJAN MAJ

STOCKHOLM (Nyhetsbyrån Direkt) Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,5 procent i april jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 0,2 procent.

Det visar Valueguards HOX-index.

Prisnedgångarna tilltar dessutom i början av maj, där priset på bostadsrätter under första halvan av månaden sjunker med 1,7 procent i Stockholm och med 1,3 procent i Göteborg, jämfört med hela april.

"Detta kan jämföras med andra halvan av mars 2020, då det inledande coronafallet på bopriserna kom. Då föll bostadsrättspriserna med ungefär 4 procent i Stockholm och ungefär 2 procent i Göteborg", skriver Valueguard.

Bostadspriserna steg i april med 6,0 procent i årstakt, en fortsatt nedväxling från 7,5 procent i mars.

Priserna på bostadsrätter sjönk 0,4 procent i april jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,5 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,3 procent, medan villapriserna sjönk 0,3 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 6,7 procent, ned från 7,7 procent i mars, samtidigt som villapriserna stigit 5,7 procent, ned från 7,3 procent förra månaden.

"Efter två år med kraftiga uppgångar fortsätter nu trendbrottet där bostadspriserna bromsar in, i takt med att räntorna stiger. Oro kring inflation, räntor och den svenska ekonomin märks tydligast i storstäderna där bostadsköparna nu är mer avvaktande än i början av året. Här är risken för fallande priser också störst framöver", säger Marcus Svanberg, vd vid Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, i en kommentar.

Erik Olsson Fastighetsförmedling noterar att deras eget Erik Olsson bostadsindex visar på kraftigt fallande boprisförväntningar bland visningsbesökare.

Visningsbesökarna har samtidigt skruvat upp sin egen kalkylränta rejält, där de nu räknar med en rörlig boränta på 3,7 procent, upp från 2,4 procent i februari.

"Nu när vi har den högsta inflationen på över 30 år är det skönt att visningsbesökarna planerar sina bostadsköp med en bolåneränta som ger större marginaler mot dagens räntor, som ju fortfarande är väldigt låga i ett historiskt perspektiv. Det ger oss en stabilare bostadsmarknad med bättre motståndskraft mot de räntehöjningar som rimligen kommer", skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik och Lantmäteriet, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.


Prisutveckling procent           m-m        3 mån       12 mån
==============================================================
HOX
Sverige -0,5 1,2 6,0

Bostadsrätter
Sverige -0,4 1,3 6,7
Stockholm -0,9 1,5 8,2
Göteborg 0,1 1,1 3,8
Malmö 1,5 2,8 7,0

Villor
Sverige -0,5 1,1 5,7
Stockholm -0,2 2,0 7,5
Göteborg -1,2 0,8 3,0
Malmö -0,8 2,8 3,9
==============================================================

Bild: Bostadspriser HOX-index


image



Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt


image



Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt


image



Source: Direkt-SE
Tillbaka

Det verkar som att du använder en annonsblockerare

Om du är prenumerant behöver du logga in för att fortsätta. Vill bli prenumerant kan du läsa Di Digitalt för 197 kr inkl. moms de första 3 månaderna.

  • Full tillgång till di.se med nyheter och analyser

  • Tillgång till över 1100 aktiekurser i realtid

  • Dagens industri som e-tidning redan kvällen innan

  • Innehållet i alla Di:s appar, tjänster och nyhetsbrev

3 månader för
197 kr
Spara 1000 kr

Prenumerera

Redan prenumerant?