Svart bomarknad
omsätter miljarder

EXTERN LÄNK: Metoden som ger levande stadsdelar

Från inklämd skogsplätt – till ett levande område med stadsbebyggelse. På bara några år har stadsdelen Vega växt fram i Haninge, drygt 20 minuter med pendeltåg från Stockholms innerstad.

– Det som lockar många är det stadsmässiga utbudet med vardagsservice, som gym, restauranger och skolor. Men också närheten till naturen och bra kommunikationer till andra delar av Stockholm, berättar Josefine Wikström.

När Vega står klart kommer 4000 bostäder att finnas i området. 500 byggs av Ikano Bostad, 300 av dessa är inflyttade – och spaden har precis satts i marken för 81 bostäder till.

– När vi utformar våra kvarter ligger vårt fokus på att skapa attraktiva miljöer. Det kan till exempel vara att skapa levande bottenvåningar. Det handlar om att ge förutsättningar för ett gatuliv och samtidigt förenkla vardagen för de boende. Det gör det också mer attraktivt att bo i området, säger Wikström och fortsätter:

– Vi har alltid med det i planeringen av våra projekt, vad ska hända i rummen mellan husen?

2019 öppnade pendeltågsstationen Vega, vilket ökade områdets popularitet ytterligare. Restiden till Stockholms city är idag 24 minuter, en ny bussterminal ligger vägg i vägg och Nynäsvägen är ett stenkast bort.

– Att det tillkommit en station mitt i området betyder förstås jättemycket. Att ha goda kommunikationer handlar även det om att skapa en enklare vardag för de boende. Det ska vara enkelt att ta sig dit man vill, säger Wikström.

I området har även nya skolor och förskolor öppnat. Ett allaktivitetshus, bibliotek och idrottshall är också på gång:

– Kommunen satsar på att möta de behov som finns. När man bygger en helt ny stadsdel behöver alla aktörer samverka och det ser vi verkligen här.

Närheten till naturen är också en av Vegas stora fördelar, tycker Wikström:

– Det betyder mycket att ha naturen runt hörnet, att på några minuter kunna byta stadsmiljön mot grönska tror jag blir allt viktigare i folks vardag.

De 81 nya lägenheterna blir Svanenmärkta, i korthet innebär det att bostäderna är byggda efter särskilda krav, både inom miljö, hälsa och produktval. En annan fördel är att märkningen kan ge bättre villkor på bolånet.

– Vi märker att våra boende tycker det är viktigt att bygga klimatsmart, det bidrar också till att göra stadsdelen mer hållbar, säger Wikström.

En sak som sticker ut med Vega är den höga nöjdheten hos de boende, där ser Wikström flera faktorer som spelar in:

– Vi hjälper till att skapa en ”vi-känsla” genom grillkvällar och hjälp på vägen för styrelserna, men jag tror att vår digitala plattform där de boende kan kommunicera är jätteviktig för stämningen. Folk hittar verkligen varandra, det kan vara allt från att passa hunden till att låna något.

Att Ikano Bostad väljer att sätta spaden i marken för nya bostäder i en tid med allmänt tufft ekonomiskt klimat handlar mycket om långsiktig efterfrågan, menar Wikström:

– Trots marknadsläget behövs det nya bostäder, framför allt i Stockholmsområdet. Vega är ett attraktivt område med sin stadsmässighet, kommunikationer och naturen runtomkring.

EXTERN LÄNK: Hållbara stadsdelar – så jobbar Ikano Bostad