close
«Tillbaka
Spara artikel
Läs artikeln när det passar dig bättre

Klockan

Skriv ut

Bra att bankerna drar i kreditbromsen

Uppdaterad 2016-02-05 10:54. Publicerad 2016-02-04 19:59

Analys av Hans Bolander.

Varningsklockorna om att priserna har slagit i taket klämtar när en storbank nobbar var tionde bolåneansökan.

Annons:

I takt med att bostadspriserna har rusat i väg under nästan två decennier har bolåneaffären blivit allt viktigare för bankerna. Dessutom har bankerna använt beviljade bolån som en mindre snygg metod att låsa in kundens övriga affärer i banken.

”Bankerna har allt att vinna på att visa upp en fasad av ansvarsfull kreditgivning.”

Därför är Annika Falkengrens besked om att var tionde bolåneansökan får kalla handen en viktig signal om att många hushåll i dag inte klarar av att finansiera ett bostadsköp. Låna hos oss, men bara om du har hängslen och livrem för sämre tider är bankens budskap.

Swedbanks vd Michael Wolf gav liknande besked i samband med bankens kvartalsrapport i tisdags. Hushållen har inte längre kassaflöde nog att möta prisuppgångar på bostadsmarknaden.

Swedbanks egen mätmetod, Boindex, visar att hushållens köpkraft för bostäder i överhettade Stockholm och Göteborg nu är riktigt usel. Enligt bankens analytiker får man gå tillbaka till 2011 för att hitta lika svaga siffror.

Bakgrunden till att bankerna nu frivilligt drar i bolånebromsen är det våldsamma prisrallyt. Bostadsrätter i Stockholm och Göteborg har rusat med 18 procent på ett år och i Malmö är uppgången också tvåsiffrig. Villapriserna i landet har fördubblats på tio år och bostadsrätter i Stockholm har blivit tre gånger dyrare under samma period.

Trots att hushållen har haft ett strålande decennium med skattesänkningar och reallöneökningar räcker pengarna inte längre till när kvadratmeterpriserna i storstäderna ligger mellan 50.000 och 90.000 kronor och en ordinär villa går lös på 4 miljoner kronor.

SEB och andra banker som säger nej till låneansökningar lär säkert möta arga och besvikna kunder, men att bankerna drar i kreditbromsen är ett välkommet beslut. Bankerna har också allt att vinna på att visa upp en fasad av ansvarsfull kreditgivning, för att inte staten ska strama åt kreditgivningen mer än nödvändigt. Bolånetaket infördes hösten 2010 och i sommar införs tvingande amorteringskrav.

Ytterligare åtstramningar diskuteras nu på högsta nivå mellan partierna, samtidigt som både Riksbanken och Finansinspektionen förespråkar ett så kallat skuldkvottak. Den tuffaste åtstramningsförespråkaren är riksbankschefen Stefan Ingves, som vill se ett lånetak på fyra gånger hushållets disponibla inkomst.

Av rädsla för att dra i gång ett prisfall lär hans hårda linje inte vinna gehör, men om priserna fortsätter uppåt lär vi få se fler åtgärder framöver. Det skulle framför allt slå mot de som ännu inte fått fotfäste på bostadsmarknaden. Därför är åtgärder inriktade på att få fram fler bostäder den bästa medicinen mot bostadskrisen.

Annons:
Annons:
SENASTE NYTT PÅ DI.SE
Annons:
Annons:
Annons:
I dag 19,38 Pkt
2016-07-02 09:00 - 17:30
DJI 0,11% 17 949,37

Dow Jones Industrial Average

0,11%

Skapad 2016-07-01

Upp för fjärde dagen i rad

USA-BÖRSERNA. De amerikanska börserna stängde veckans sista handelsdag på plus.

Annons

Sponsrat innehåll

Annons:
Annons:
I dag 6,22 Pkt
2016-07-02 09:00 - 17:30
OMXSPI 1,32% 477,09

OMXSPI

1,32%

Skapad 2016-07-01

Brexitras snart återhämtat

BÖRSEN. Stockholm fortsatte uppåt på fredagen - SSAB lyfte högst av alla.

I dag 19,38 Pkt
2016-07-02 09:00 - 17:30
DJI 0,11% 17 949,37

Dow Jones Industrial Average

0,11%

Skapad 2016-07-01

Öppnar på plus

USA-BÖRSER. Wall Street inleder på grönt för fjärde dagen i rad - uttalanden från Europa har varit glädjespridare.

I dag 6,22 Pkt
2016-07-02 09:00 - 17:30
OMXSPI 1,32% 477,09

OMXSPI

1,32%

Skapad 2016-07-01

SSAB i topp

BÖRSEN. Kurserna klättrar under fredagen. SSAB tar täten, medan vinstvarnande Intellecta rasar.

Annons:
Annons:
”Prenumerera”
Vinnare och förlorare
17:29 % Senaste
SSAB B 13,33 18,11
SSAB A 13,09 22,03
Kinnevik AB ser. A 6,77 233,30
Betsson B -3,71 67,50
Handelsbanken B -0,85 104,80
Tele2 A -0,63 78,75
Världsindex
Nikkei 225 0,68% 15 682,48
Hang Seng Index 1,75% 20 794,37
FTSE 100 Index 1,13% 6 577,83
Dax 30 0,99% 9 776,12
CAC 40 0,86% 4 273,96
Dow Jones Industrial Average 0,11% 17 949,37
NASDAQ Composite 0,41% 4 862,57
Mest analyserade bolag
Köp Neutr Sälj
Nordea 13 22 3
Ericsson 9 21 5
Telia Company 8 8 3
Nokia 9 4 0
Handelsbanken 0 5 7
Lucara Diamond Corp 7 4 0
Atlas Copco 6 2 2
SAS 1 7 1
Evolution Gaming ... 8 0 0
Xvivo Perfusion 0 6 0
Concentric 5 0 0
Tele2 3 2 0
Assa Abloy 1 3 0
Unibet 2 2 0
Tieto 2 2 0
Medivir 0 4 0
NetEnt 1 3 0
Hansa Medical 0 3 0
Addtech 3 0 0
ShaMaran Petroleu... 1 2 0
Telegram
Bästa bolåneräntorna
Annons:

Ersättning fakturaköp

Ditt kreditbetyg Ersättningsnivå*
AAA 98,66%
AA 98,33%
A 97,89%
B 97,36%
C 96,85%

*Genomsnitt juni 2016

samarbete med fakturino.se

RESEVALUTOR

samarbete med forex
Börskoll
SSAB B
13,33
ICTA B
-14,47
VALUTAKOLL
Valutakollen
SEK/
Börskoll

 Nyhetstips: 08-573 650 50 - dise@di.se | Växeln: 08-573 650 00 | Kundtjänst/prenumerationsärenden: 08-573 651 00 | Dagens industri | 112 60 Stockholm | © di.se | Ansvarig utgivare: Lotta Edling | PUL | Cookies Följ oss på Google+ Följ oss via RSS Följ oss på Twitter Följ oss på Facebook Skicka mejl till dise@di.se

close

Anmäl kommentaren

Var vänlig och motivera din anmälan (valfritt)