close
«Tillbaka
Spara artikel
Läs artikeln när det passar dig bättre

Klockan

Skriv ut

Professorn: "Ett helt vansinnigt regelverk"

Publicerad 2016-02-17 22:00

KTH-professorn Hans Lind. Foto: Jesper Frisk (Di)/TT

Öka hyresgästernas inflytande över dyra renoveringar, acceptera lägre standard än i dagens nyproduktion och hota med att dra in kommunernas planmonopol. Det är professorns tips för att få fart på byggandet av billiga hyresrätter.

Under ett seminarium vid SNS presenterar Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid Kungliga Tekniska Högskolan, en ny bok om hur byggandet av hyresrätter för låginkomsttagare ska ta fart. Han sågar den svenska strategin som hittills kan summeras till att bygga bostäder för människor med högre inkomster och hoppas att på så sätt frigöra billigare begagnade lägenheter.

Annons:

”De studier som har gjorts visar att de här flyttkedjorna inte är så långa”, säger Hans Linde. ”Det krävs väldigt stort byggande för de med höga inkomster för att flyttkedjorna ska märkas i resten av bostadsmarknaden.”

I stället efterfrågar han bostadsmarknadens motsvarighet till företag som klädjätten H&M, producenter som kan tillhandahålla bostäder för de som inte har råd med höga hyror.

Ett sätt är att sätta större press på kommunerna. I dag sitter kommunerna på planmonopolet och bestämmer alltså själva hur det blir med bostadsbyggandet. Enligt Hans Lind borde staten kunna hota med att dra in planmonopolet för kommuner som inte levererar bostäder där även låginkomsttagare kan bo. Han jämför med skolan, där kommunen också har ansvar men inte kan bestämma sig för att dra ner på antalet skolår.

”Jag anser att vi ska se rollfördelningen mellan stat och kommun likadant för bostadsförhållanden”, säger Hans Lind. ”Kan man inte leverera det så får man inse att då har man misskött sig och då har man inte längre rätt att bestämma över marken.”

Det är inte bara i nybyggnationen som de billiga hyresrätterna försvinner. Ett av hindren är regelverk som premierar standardhöjningar framför vanligt underhåll eftersom det senare inte ger hyresvärden rätt att höja hyran. Därmed närmar sig de befintliga bostäderna hela tiden nyproduktionens standard och till slut också hyresnivån.

”Vi har ett helt vansinnigt regelverk här”, säger Hans Lind som också slår bort invändningar om att bostäder med lägre standard och lägre hyror nödvändigtvis skapar sociala stigman.

”Jag tyckte inte att det var någon katastrof att växa upp i en lägenhet med plastmatta i badrummet”, säger han.

För att få bukt med problemet förordar professorn att hyresgästerna får större inflytande vid renoveringar och får vara med och bestämma om det ska motsvara vanligt underhållsarbete eller en standardhöjning.

Tjänster

Annons:
Annons:
SENASTE NYTT PÅ DI.SE
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:

Etiketter i denna artikel

Annons:
Annons:
”Prenumerera”
Vinnare och förlorare
17:29 % Senaste
SSAB A 9,03 27,77
SSAB B 6,16 21,88
Tieto 4,06 256,50
Autoliv SDB -7,78 895,50
Skanska B -4,84 177,10
Sweco A -4,04 154,40
Världsindex
Nikkei 225 -1,09% 16 627,25
Hang Seng Index -0,16% 21 964,27
FTSE 100 Index 0,46% 6 730,48
Dax 30 -0,09% 10 147,46
CAC 40 0,11% 4 381,10
Dow Jones Industrial Average 0,29% 18 570,85
NASDAQ Composite 0,52% 5 100,16
Mest analyserade bolag
Köp Neutr Sälj
Ericsson 11 29 5
Nordea 15 21 3
Telia Company 9 8 1
Nokia 9 4 0
Lucara Diamond Corp 8 4 0
SAS 1 7 2
Evolution Gaming ... 8 0 0
Handelsbanken 0 2 4
Xvivo Perfusion 0 6 0
Tieto 3 3 0
Atlas Copco 4 0 0
Medivir 0 4 0
Concentric 4 0 0
ShaMaran Petroleu... 1 2 0
Mr Green & Co 0 3 0
North Chemical 0 3 0
PledPharma 0 3 0
Bonava 1 1 1
Verisec 0 3 0
Semafo Inc. 1 2 0
Telegram
Bästa bolåneräntorna
Annons:

Ersättning fakturaköp

Ditt kreditbetyg Ersättningsnivå*
AAA 98,66%
AA 98,33%
A 97,89%
B 97,36%
C 96,85%

*Genomsnitt juni 2016

samarbete med fakturino.se

RESEVALUTOR

samarbete med forex
Börskoll
SSAB A
9,03
PROB
-10,33
VALUTAKOLL
Valutakollen
SEK/
Börskoll

 Nyhetstips: 08-573 650 50 - dise@di.se | Växeln: 08-573 650 00 | Kundtjänst/prenumerationsärenden: 08-573 651 00 | Dagens industri | 112 60 Stockholm | © di.se | Ansvarig utgivare: Lotta Edling | PUL | Cookies Följ oss på Google+ Följ oss via RSS Följ oss på Twitter Följ oss på Facebook Skicka mejl till dise@di.se

close

Anmäl kommentaren

Var vänlig och motivera din anmälan (valfritt)