close
«Tillbaka
Spara artikel
Läs artikeln när det passar dig bättre

Klockan

Skriv ut

Bostadshetsen växlar ner

Uppdaterad 2016-02-12 09:24. Publicerad 2016-02-12 09:00

Foto: Tomas Oneborg /TT

De senaste månadernas inbromsning på bostadsmarknaden höll i sig i januari, visar färska siffor. Flera mäklare som Di har talat med vittnar om en lugnare marknad.

Di har vid flera tillfällen rapporterat att bostadsmarknaden växlat ned några hack. Även om priserna fortfarande är skyhöga och många bostäder säljs långt över utgångspris är det inte samma hårda tryck som för några månader sedan.

Annons:

Både bostadsrätts- och villapriserna steg visserligen i januari och ligger nu på de högsta nivåerna någonsin. Men justerat för säsongseffekter handlar det om en blygsam ökning på 0,5 procent i januari, enligt Valueguard. Svensk Mäklarstatistik rapporterar om stillastående priser den senaste månaden.

”Det är inte lika hysteriskt som tidigare, det är lite lugnare”, säger Peter Yllmark, vd på mäklarföretaget Era.

Mäklarhusets vd Erik Wikander är inne på samma linje.

”Det tar lite längre tid att sälja, det är inte lika hetsiga budgivningar och det är lite färre budgivare”, säger han och tillägger att det är färre bostäder som säljs före visning.

Räknat på tre månader har bostadsrättspriserna stigit med 1,9 procent, medan villapriserna gått upp med 2,5 procent, enligt Valueguard.

”Om man tittar hos oss har januari varit en okej månad, men inte exceptionellt bra. Trenden att vi har en mer normal bostadssituation håller i sig”, säger Erik Wikander.

Den försiktiga inbomsningen har föregåtts av kraftiga varningssignaler från olika experter och bedömare.

Fler av dem efterlyser åtgärder som dämpar priserna, som till exempel en nedtrappning av ränteavdraget. Samtidigt beslutade Riksbanken på torsdagen att sänka reporäntan, vilket bekymrar Erik Wikander.

”Det skickar motstridiga budskap och riskerar att elda på bostadspriserna. Det har aldrig varit billigare att låna”, säger han.

Peter Yllmark tror att priserna kommer att vara fortsatt stabila den närmsta tiden och förväntar sig inte några stora svängingar åt något håll.

På längre sikt är det avgörande att få bukt med den stora brist på bostäder som råder på många håll i landet, tror han.

För några veckor sedan hade regeringen sitt första möte med alliansen och Vänsterpartiet om bostadspolitiken, där syftet är att krafigt öka byggandet.

Peter Yllmark välkomnar särskilt att flera partier öppnat för att sänka reavinstbeskattning, även kallad flyttskattten.

”Man måste öka rörligeheten bostadsmarknaden, det räcker inte att bygga bort bostadsbristen”, säger han.

Fotnot: Så här skriver Valueguard i en kommentar till siffrorna i nedanstående tabell. ”Januari har även tidigare år haft en stark prisutveckling jämfört med december. Det är inte heller ovanligt att villaindex stiger mer än bostadsrättsindex i januari. Sedan 2005 har index ökat samtliga januarimånader både för bostadsrätter och för villor i riket som helhet. Justerat för säsongseffekten är uppgången i det övergripande Sverigeindexet HOXSWE 0,5 procent.”

Jämför olika bolån - hitta bästa möjliga ränta! (Extern tjänst)

Prisutveckling januari 2016 (%)

Bostadsrätter 1 månad 3 månader 12 månader
Sverige 2,1 1,9 16,2
Stockholm 1,6 1,1 15,8
Göteborg 2,2 1,9 17,0
Malmö 4,1 2,2 16,2




Villor 1 månad 3 månader 12 månader
Sverige 3,9 2,5 13,6
Stockholm 5,5 3,6 18,5
Göteborg 0,6 1,8 12,4
Malmö 1,6 2,1 10,1
Källa: Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index
Loading image attachment…
+ Include quote image
×
Twittra
Avbryt
×

Tjänster

Annons:
Annons:
SENASTE NYTT PÅ DI.SE
Annons:
Annons:
I dag -65,82 Pkt
2016-08-25 09:00 - 17:30
DJI -0,35% 18 481,48

Dow Jones Industrial Average

-0,35%

Skapad 2016-08-24

Apple tyngde

NEW YORK. Teknikbranschen bakom en röd handel på onsdagens USA-börser.

Annons:
Annons:
Annons:
I dag -65,82 Pkt
2016-08-25 09:00 - 17:30
DJI -0,35% 18 481,48

Dow Jones Industrial Average

-0,35%

Skapad 2016-08-24

Ras i klädbolag

WALL STREET. Börserna inledde handeln svagt nedåt i väntan på Fed-besked. Klädbolag rasar 25 procent efter rapportbesvikelse.

I dag 6,39 Pkt
2016-08-25 09:00 - 17:30
OMXS30 0,45% 1 412,94

OMXS30

0,45%

Skapad 2016-08-24

Uppgång
för SCA

BÖRSEN. Fortsatt vind i seglen för SCA, även storägaren Industrivärden stiger.

Etiketter i denna artikel

Annons:
Annons:
”Prenumerera”
Vinnare och förlorare
17:30 % Senaste
Fingerprint Cards B 8,03 113,00
SCA A 7,84 269,50
SCA B 7,35 268,80
Lundin Mining Corporation SDB -2,85 34,38
Balder B -2,82 237,60
Betsson B -1,99 86,05
Världsindex
Nikkei 225 -0,32% 16 544,16
Hang Seng Index -0,77% 22 820,78
FTSE 100 Index -0,48% 6 835,78
Dax 30 0,28% 10 622,97
CAC 40 0,32% 4 435,47
Dow Jones Industrial Average -0,35% 18 481,48
NASDAQ Composite -0,81% 5 217,70
Mest analyserade bolag
Köp Neutr Sälj
Ericsson 10 26 5
Nordea 12 12 1
Telia Company 9 8 1
Lucara Diamond Corp 8 5 0
SAS 1 7 2
Nokia 3 3 0
Tieto 3 3 0
Xvivo Perfusion 0 5 0
Evolution Gaming ... 5 0 0
Semafo Inc. 1 3 0
Mr Green & Co 0 4 0
Concentric 3 1 0
Hansa Medical 0 4 0
Svolder 2 1 0
ShaMaran Petroleu... 1 2 0
North Chemical 0 3 0
PledPharma 0 3 0
Verisec 0 3 0
Photocat 0 3 0
Bonava 1 1 1
Telegram
Bästa bolåneräntorna
Annons:

Ersättning fakturaköp

Ditt kreditbetyg Ersättningsnivå*
AAA 98,66%
AA 98,33%
A 97,89%
B 97,36%
C 96,85%

*Genomsnitt juni 2016

samarbete med fakturino.se

RESEVALUTOR

samarbete med forex
Börskoll
MSC B
31,00
SMF
-6,20
VALUTAKOLL
Valutakollen
SEK/
Börskoll

 Nyhetstips: 08-573 650 50 - dise@di.se | Växeln: 08-573 650 00 | Kundtjänst/prenumerationsärenden: 08-573 651 00 | Dagens industri | 112 60 Stockholm | © di.se | Ansvarig utgivare: Lotta Edling | PUL | Cookies Följ oss på Google+ Följ oss via RSS Följ oss på Twitter Följ oss på Facebook Skicka mejl till dise@di.se

close

Anmäl kommentaren

Var vänlig och motivera din anmälan (valfritt)