close
«Tillbaka
Spara artikel
Läs artikeln när det passar dig bättre

Klockan

Skriv ut

Expert varnar för farligt
läge på bomarknaden

Uppdaterad 2016-01-05 18:38. Publicerad 2016-01-05 15:01

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB Foto: TT

Osäkerheten är stor när bostadsmarknaden drar igång igen efter juluppehållet. Risken är att folk blir rädda och stannar kvar i sina gamla bostäder. "Det är det scenariot vi inte vill ha", säger boexperten.

Julhelgerna är den lugnaste perioden på året på bostadsmarknaden. Men inom några veckor kommer utbudet att öka rejält och redan i helgen hålls de första visningarna efter uppehållet.

Annons:

”Jag tycker att utbudet ser relativt bra ut, om vi tittar vad som ligger i pipen den närmaste tiden”, säger Mäklarhusets vd Erik Wikander.

Förra året ökade utbudet med 30 procent mellan den sista veckan 2014 och vecka 3 2015, enligt statistik från Booli.

Fjolåret präglades av ett högt tempo och snabba försäljningar, vilket ledde till ett historiskt lågt utbud av både bostadsrätter och villor. Den trenden väntas hålla i sig även i år.

”Jag tror inte att det kommer att bli någon drastisk förändring av utbudet, det kommer nog inte att öka så jättemycket”, säger Peter Yllmark, vd på mäklarföretaget ERA.

Däremot väntas en lugnare prisutveckling. Hushållens förväntningar på bostadspriserna har successivt skruvats ned under hösten och vintern. Samtidigt har det skett en inbromsning på marknaden. Den senaste statistiken från Valueguard indikerar till och med en liten prisnedgång i november.

”2015 var ett extremår när det gäller priserna och det tror jag inte vi kan förvänta oss framöver”, säger Erik Wikander.

”Jag tror att 2016 blir betydligt lugnare än 2015, där priserna går upp med kanske 5 procent istället för 15-20 procent”, fortsätter han.

Samtidigt har larmen om en bostadsbubbla duggat allt tätare. Så sent som på måndagen varnade ekonomer på den brittiska bankkoncernen HSBC för att fallande svenska bostadspriser kan leda till en lågkonjunktur.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, tror att många känner en osäkerhet.

”Det värsta som kan hända är att man inte gör någonting, att man skräms till att sitta kvar i ett boende som man kanske hade tänkt avyttra. Då blir det ännu färre bostäder på marknaden och ännu mindre rörlighet”, säger hon.

”Ibland måste man flytta, till exempel vid skilsmässa, men de som kan ta ett beslut att avvakta kanske gör det”, fortsätter hon.

En viktig händelse på bostadsmarknaden är det nya amorteringskravet som ska införas i maj. Men här går meningarna isär.

Förra årets försök att införa ett amorteringskrav eldade på bostadspriserna rejält, men Claudia Wörmann tror inte på någon repris i år.

”Tillvänjningen har redan skett och de flesta har en sund inställning till amortering. Det kommer inte ha någon större effekt. De som drabbas är de yngre förstagångsköparna”, säger hon.

Erik Wikander däremot tror inte att man ska underskatta effekterna av de nya regler som träder i kraft om några månader.

”Jag tror personligen att införandet av amorteringskravet kommer att driva på utvecklingen under våren ganska mycket”, säger han.

Loading image attachment…
+ Include quote image
×
Twittra
Avbryt
×

Tjänster

Annons:
Annons:
SENASTE NYTT PÅ DI.SE
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:

Etiketter i denna artikel

Annons:
Annons:
”Prenumerera”
Vinnare och förlorare
09:06 % Senaste
Atrium Ljungberg B 1,93 152,90
Nobia 1,93 76,55
Alfa Laval 1,32 138,50
Assa Abloy B -0,95 178,10
Lundin Mining Corporation SDB -0,92 33,22
Husqvarna A -0,54 73,50
Världsindex
Nikkei 225 -0,07% 16 725,36
Hang Seng Index 0,96% 23 040,38
FTSE 100 Index 0,02% 6 839,62
Dax 30 0,65% 10 613,28
CAC 40 ±0,00% 4 424,25
Dow Jones Industrial Average 0,58% 18 502,99
NASDAQ Composite 0,26% 5 232,33
Mest analyserade bolag
Köp Neutr Sälj
Ericsson 9 27 5
Nordea 12 12 1
Telia Company 9 8 1
SAS 1 7 2
Lucara Diamond Corp 6 4 0
Nokia 3 3 0
Tieto 3 3 0
Xvivo Perfusion 0 5 0
Evolution Gaming ... 5 0 0
Mr Green & Co 0 4 0
Concentric 3 1 0
Semafo Inc. 1 3 0
Verisec 0 3 0
PledPharma 0 3 0
ShaMaran Petroleu... 1 2 0
Hansa Medical 0 3 0
Svolder 2 1 0
Photocat 0 3 0
GWS Production 0 3 0
Bonava 1 1 1
Telegram
Bästa bolåneräntorna
Annons:

Ersättning fakturaköp

Ditt kreditbetyg Ersättningsnivå*
AAA 98,66%
AA 98,33%
A 97,89%
B 97,36%
C 96,85%

*Genomsnitt juni 2016

samarbete med fakturino.se

RESEVALUTOR

samarbete med forex
Börskoll
ACAD
5,97
MULQ
-4,26
VALUTAKOLL
Valutakollen
SEK/
Börskoll

 Nyhetstips: 08-573 650 50 - dise@di.se | Växeln: 08-573 650 00 | Kundtjänst/prenumerationsärenden: 08-573 651 00 | Dagens industri | 112 60 Stockholm | © di.se | Ansvarig utgivare: Lotta Edling | PUL | Cookies Följ oss på Google+ Följ oss via RSS Följ oss på Twitter Följ oss på Facebook Skicka mejl till dise@di.se

close

Anmäl kommentaren

Var vänlig och motivera din anmälan (valfritt)