close
«Tillbaka
Spara artikel
Läs artikeln när det passar dig bättre

Klockan

Skriv ut

Soppatorsk på bostadsrätter

Uppdaterad 2016-01-20 11:56. Publicerad 2016-01-20 11:07

Swedbank ser tydliga tecken på överhettning på bostadsrättsmarknaden i Göteborg och omotiverade prisökningar i Stockholm. "Det finns inget bränsle kvar till ytterligare prisuppgångar", säger Jan Ihrfelt, analytiker på Swedbank Research, till Di.

Swedbank undersöker återkommande läget på den svenska bostadsmarknaden.

Annons:

Den senaste rapporten, som publicerades på onsdagen, visar att hushållens köpkraft försvagades under fjolårets sista kvartal. Bakom försvagningen ligger stigande medianpriser, ökade amorteringskostnader och en utplaning av den tidigare räntenedgången.

”Vi ser den kraftigaste försvagningen av index på fem år. Räntenedgången har tidigare hjälpt till att förbättra köpkraften, men nu börjar den flacka ut”, säger Jan Ihrfelt.

I rapporten skriver Swedbank att prisökningstakten på bostadsrätter är klart högre än motiverat i hela Stockholmsregionen. Detsamma gäller för Göteborgs stad.

De snitthushåll som i dag ger sig ut på bostadsrättsmarknaden i de två storstäderna har negativa marginaler, enligt banken. Priserna har enligt Swedbank blivit så höga att det inte finns utrymme för några ytterligare prisuppgångar.

”Det är lite soppatorsk på bostadsrätter i centrala lägen i Stockholm och Göteborg”, säger Jan Ihrfelt.

Enligt Swedbank kan man redan nu skönja effekterna av det amorteringskrav som kommer att införas i maj, även om det inte är samma rusning som i fjol då Finansinspektionen försökte införa ett amorteringskrav.

”Förra våren blev det lite panik, men nu ser vi en smygande effekt i stället. Det är det som börjar leta in sig i bostadspriserna”, säger Jan Ihrfelt.

”Jag tror att amorteringskravet kommer att få den effekt som man hoppades på, att vi får en inbromsning på marknaden men ingen krasch. Den stora variabeln framöver är räntan”, fortsätter han.

Swedbanks undersökning visar att villaköparna har betydligt starkare marginaler än bostadsrättsköparna. På samma sätt är köpkraften starka i mindre kommuner, där priserna ligger på betydligt lägre nivåer än i storstäderna.

Få bästa möjliga boränta - jämför bolån här! (Extern tjänst)

Tjänster

Annons:
Annons:
SENASTE NYTT PÅ DI.SE
Annons:
Annons:
I dag -86,02 Pkt
2016-06-01 09:00 - 17:30
DJI -0,48% 17 787,20

Dow Jones Industrial Average

-0,48%

Skapad 2016-05-31

Fed skapar oro

WALL STREET. Humöret var dämpat efter långhelgen. Tidpunkten för Feds räntehöjning fortsätter spöka.

Annons:
Annons:
Annons:
I dag -1,66 Pkt
2016-06-01 09:00 - 17:30
OMXSPI -0,34% 488,45

OMXSPI

-0,34%

Skapad 2016-05-31

Magin är bruten

BÖRSEN. Det var bäddat för uppgång för åttonde dagen i rad. Men placerarna ville annat.

Etiketter i denna artikel

Annons:
Annons:
”Prenumerera”
Vinnare och förlorare
17:37 % Senaste
NetEnt AB ser. B 4,05 95,00
NCC A 2,25 309,30
MTG A 2,24 246,50
Ericsson A -4,05 65,20
Latour B -3,49 337,80
Kinnevik A -2,85 241,90
Världsindex
Nikkei 225 0,98% 17 234,98
Hang Seng Index 0,90% 20 815,09
FTSE 100 Index -0,64% 6 230,79
Dax 30 -0,68% 10 262,74
CAC 40 -0,53% 4 505,62
Dow Jones Industrial Average -0,48% 17 787,20
NASDAQ Composite 0,29% 4 948,06
Mest analyserade bolag
Köp Neutr Sälj
Nordea 10 20 3
Ericsson 7 17 3
Handelsbanken 0 6 7
Nokia 9 4 0
Telia Company 5 5 2
Atlas Copco 6 2 2
Lucara Diamond Corp 8 1 0
Evolution Gaming ... 9 0 0
Concentric 6 0 0
Assa Abloy 1 5 0
Tele2 3 3 0
Unibet 3 2 0
Bilia 3 1 0
Medivir 0 4 0
NetEnt 1 3 0
Pandox 0 4 0
Inwido 3 1 0
ShaMaran Petroleu... 1 2 0
SAS 2 1 0
Semafo Inc. 1 2 0
Telegram
Bästa bolåneräntorna
Annons:

Ersättning fakturaköp

Ditt kreditbetyg Ersättningsnivå*
AAA 98,66%
AA 98,33%
A 97,89%
B 97,36%
C 96,85%

*Genomsnitt april 2016

samarbete med fakturino.se

RESEVALUTOR

samarbete med forex
Börskoll
CRAD B
27,78
TAGR
-8,73
VALUTAKOLL
Valutakollen
SEK/
Börskoll

 Nyhetstips: 08-573 650 50 - dise@di.se | Växeln: 08-573 650 00 | Kundtjänst/prenumerationsärenden: 08-573 651 00 | Dagens industri | 112 60 Stockholm | © di.se | Ansvarig utgivare: Lotta Edling | PUL | Cookies Följ oss på Google+ Följ oss via RSS Följ oss på Twitter Följ oss på Facebook Skicka mejl till dise@di.se

close

Anmäl kommentaren

Var vänlig och motivera din anmälan (valfritt)