Börs & Marknad Ledare Play Di Weekend Di Digital Dagens tidning Jobb
Meny
Start Nyheter

Andrahandshyrorna skenar

  • Foto: Hanna Wemmenhag

Andrahandshyrorna i Stockholm fortsätter att nå nya rekordnivåer. En etta i huvudstaden kostar i dag nästan 30 procent mer att hyra jämfört med för bara två år sedan.

En genomsnittlig etta i Stockholms kommun kostar i dag 6.800 kronor per månad att hyra i andra hand – en ökning med 10 procent på ett år. Då är både bostadsrätter och hyresrätter inkluderade. Ettorna i Stockholm är, föga förvånande, dyrast i landet och kostar cirka 2.000 kronor mer i månaden att hyra jämfört med rikssnittet, visar statistik som Blocket Bostad har tagit fram på uppdrag av Di.

Fjärde kvartalet 2012 kostade en etta knappt 5.300 kronor att hyra i andra hand, vilket betyder att priset har skenat nästan 30 procent på två år. Nästan lika mycket har andrahandshyrorna för tvåor ökat – från 8.700 kronor till 11.100 kronor.

I februari 2013 blev det möjligt för bostadsrättsinnehavare att ta ut högre hyra vid andrahandsuthyrning, vilket har gett en skjuts uppåt åt andrahandshyrorna. För hyresrätter däremot gäller skälig hyra, i princip bara samma hyra som lägenhetsinnehavaren själv betalar för lägenheten.

En hyresetta kostade under fjolåret i snitt 5.400 kronor i månaden att hyra i andra hand i Stockholms kommun, medan en bostadsrätt gick loss på betydligt mer, 7.600 kronor.

”Det har varit ett minskat utbud av bostadsrätter till salu i Stockholm, vilket triggar priserna. När folk har köpt jättedyra lägenheter och sedan vill hyra ut dem så baserar de det på marknadsvärde. Det är en orsak till att Stockholm har så höga andrahandshyror”, säger Linnéa Aguero, pressansvarig på Blocket Bostad.

Men även hyresrätterna blev dyrare att hyra i andra hand i fjol, i snitt en prisuppgång på 7 procent för en etta i Stockholm.

”Det kan bero på att det har byggts hyresrätter de senaste åren som är väldigt dyra”, säger Linnéa Aguero.

Dyraste stadsdelen i Stockholms stad är just nu Kungsholmen, där snitthyran för en etta ligger på 8.900 kronor, följt av Vasastan/Norrmalm och Östermalm/Djurgården.

Prisökningen på andrahandslägenheter är mer dämpad i Göteborg och Malmö. En andrahandsetta i Göteborg och Malmö kostade ifjol 4.500 kronor i snitt, vilket motsvarar prisökningar på 3 respektive 4 procent.

När det gäller utbudet av andrahandslägenheter på Blocket Bostad dominerar ettorna stort.

”Ettor är den mest attraktiva boendeformen i andra hand på grund av studenter och inflyttning till huvudstaden”, säger Linnéa Aguero.

2013 ökade utbudet av andrahandslägenheter totalt sett med 33 procent i Stockholms kommun, och utbudet fortsatte att öka under 2014 men i betydligt måttligare takt. Under året blev 6 procent fler lägenheter tillgängliga för andrahandsuthyrning.

Medan utbudet av lägenheter för andrahandsuthyrning ökade i Stockholm i fjol, minskade det något i Göteborg och kraftigt i Malmö, med 26 procent.

”Det kan bero på att det har blivit lättare för bostadsrättsinnehavare i Malmö att få sina lägenheter sålda till acceptpris – och då väljer de att sälja istället för att hyra ut”, säger Linnéa Aguero.

Jämför - och hitta lägsta bolåneräntan här (extern tjänst).

Andrahandshyror Stockholms kommun 2014
Rum  Månadshyra snitt, kr Prisförändring
1 6477 9%
2 10425 9%
3 10934 9%
4 12745 5%
Andrahandshyror Göteborgs kommun 2014
Rum  Månadshyra snitt, kr Prisförändring
1 4445 3%
2 6954 6%
3 7437 7%
4 9400 7%
Andrahandshyror Malmö kommun 2014
Rum  Månadshyra snitt, kr Prisförändring
1 4461 4%
2 6947 4%
3 7861 1%
4 9012 13%
Just nu-hyror för ettor - andrahandsmarknaden Stockholms stad
Kungsholmen   8 940 kr
Vasastan, Norrmalm   8 671 kr
Östermalm, Djurgården   8 443 kr
Maria, Gamla Stan, Högalid   8 339 kr
Katarina, Sofia   7 726 kr
Hägersten, Liljeholmen   6 198 kr
Bromma   5 841 kr
Enskede, Årsta, Skarpnäck   5 529 kr
Kista, Hässelby, Vällingby, Spånga   5 038 kr
Älvsjö, Farsta, Vantör   4 740 kr
Skärholmen, Bredäng   4 237 kr

Källa: Blocket Bostad

Tyck till
Tyck till