Börs & Marknad Ledare Di TV Bil Podd Di Weekend Di Digital Dagens tidning Jobb
Meny
Start Nyheter

Här har bopriserna rusat mest

Bostadsrättspriserna har rusat med mer än 50 procent i flera av Sveriges universitetsstäder sedan 2008. Bara en av landets större kommuner har röda siffror de senaste åren, enligt Mäklarstatistik.

Bostadspriserna har stigit till rekordnivåer på flera håll i landet. Nya siffror som Mäklarstatistik tagit fram till di.se visar att uppgången varit som störst i våra universitetsstäder (se tabell nedan).

I Linköping har bostadsrättspriserna stigit med 85 procent sedan 2008. Även i Örebro, Norrköping, Umeå och Uppsala har priserna dragit i väg till nya toppnivåer.

”Vi har en stor efterfrågan och ganska lågt utbud. Det går knappt att få tag i en hyresrätt eller studentbostad i dag, så det är många studenter som köper sin bostad”, säger Matilda Lidén på Mäklarhuset i Linköping.

Störst tryck är det på lite mindre lägenheter, som normalt säljs inom några dagar efter den sista visningen. Enbart förra året gick bostadsrättspriserna upp med 29 procent i Linköping.

Men de senaste månaderna kan man ana en viss avmattning, enligt Matilda Lidén.

”Det är lite lugnare nu, det är inte samma hysteri som förra våren då nästan alla budgivningar stack i väg i höjden”, säger hon.

Lund sticker ut bland de stora universitetsstäderna och har inte alls haft samma stora uppgång som till exempel Uppsala. För sex år sedan, 2008, låg bostadsrättspriserna på nästan exakt samma nivå i de två kommunerna, drygt 18.000 kronor per kvadratmeter.

Sedan dess har bostadsrättspriserna i Lund stigit till 23.000 kronor kvadratmetern, medan priserna i Uppsala rusat till drygt 30.000 kvadratmetern.

”Vi har haft ett väldigt stort utbud länge och det har byggts mycket, men efterfrågan har inte hängt med”, säger Anna From på Skandiamäklarna i Lund och tillägger att priserna går lite upp och ned i kommunen just nu.

Den enda av de större kommunerna i Mäklarstatistiks genomgång som haft sjunkande bostadsrättspriser är Helsingborg, där priserna gått ned med 6 procent de senaste tre åren.

”Det har ombildats väldigt många bostäder och även byggts ganska mycket, det kan vara en förklaring”, säger Michael Lindskog, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Helsingborg.

De i särklass högsta priserna noteras i Stockholm, där snittlägenheten kostar 50.000 kronor kvadratmetern. Sedan 2008 har kvadratmeterpriserna i huvudstaden stigit med 11.000 kronor, vilket motsvarar en uppgång på 28 procent. I flera av Stockholms kranskommuner har priserna gått upp med mer än 30 procent.

I tabellen nedan kan du se prisutvecklingen sedan 2008 i kommuner som haft mer än 500 försäljningar per år. Statistiken bygger på snittet av de försäljningar som gjordes under det aktuella året.

Prisutveckling (PU) för bostadsrätter i 25 kommuner
Kommun Pris kvm (kr) PU 1 år PU 3 år PU5 år
Linköping 20 530 29% 44% 85%
Borås 11 419 3% 60% 78%
Norrköping 13 279 20% 30% 75%
Örebro 16 908 18% 29% 72%
Umeå 17 725 17% 41% 72%
Uppsala 30 107 10% 26% 63%
Huddinge 22 934 14% 24% 55%
Karlstad 15 262 18% 31% 55%
Jönköping 16 853 10% 15% 46%
Haninge 17 867 17% 33% 46%
Gävle 12 781 5% 20% 39%
Göteborg 30 973 11% 18% 39%
Mölndal 23 118 18% 23% 39%
Sollentuna 26 267 9% 13% 36%
Nacka 35 447 14% 26% 36%
Järfälla 23 215 12% 23% 36%
Täby 28 548 11% 12% 31%
Nyköping 12 171 2% 19% 30%
Sundsvall 8 826 15% 24% 30%
Stockholm 50 013 9% 14% 28%
Lund 23 299 7% 3% 28%
Västerås 12 907 7% 8% 24%
Solna 39 188 8% 13% 23%
Malmö 18 662 5% -2% 12%
Helsingborg 14 302 -3% -6% 1%
Källa: Mäklarstatistik


Tyck till