Här stiger huspriserna mest

Av de 39 länder som undersökts ökar huspriserna i endast 13 länder jämfört med förra året. Statistiken är sammanställd av Global Property Guide och jämför prisnivåer från andra kvartalet 2012 med samma period 2011. Siffrorna är justerade efter eventuell inflation för att skapa en mer rättvis bild.

Bostadsmarknaden i Brasilien, som länge har varit glödhet, börjar nu svalna något. Landets huspriser har rusat med över 30 procent under de senaste åren men steg bara med drygt 2 procent från det första till andra kvartalet 2012.

Trots den svaga uppgången leder Brasilien fortfarande ligan. Landets starka siffror förklaras av analytikerna med att centralbanken sänkte räntan från 12,5 procent till 8 procent under sommaren. Brasilien kommer även vara värd för Fotbolls-VM 2014 och OS i Rio de Janeiro sommaren 2016, något som sägs bidra till en mycket attraktiv fastighetsmarknad.

Ny tvåa på listan är Norge vars huspriser stigit med drygt 6 procent på ett år. Priserna i vårt grannland ökade dessutom med 3 procent från årets första kvartal, vilket alltså är en högre takt än vad Brasilien uppvisar.

Det har varnats för en norsk bostadsbubbla, men politikerna har hittills varit ovilliga att kyla ner den starka norska ekonomin. Privatbostäder i Oslo kostar i dagsläget mellan 53.000 och 63.000 svenska kronor per kvadrat.

Den indiska bomarknaden har saktat in rejält från 2011 men går fortfarande starkt. I Delhi, som tidigare varit världens hetaste arena för bostadsförsäljning, har priserna endast ökat med 6 procent. Där har även fastighetsvärdet sjunkit med 1 procent jämfört med början av året.

I Europa är det förutom Norge framför allt Tyskland och Schweiz som visar upp starka bostadsmarknader. Där har huspriserna stigit kring 5 procent i årstakt.

Den europeiska krisen har dock satt sina spår och på andra håll går det inte lika bra.

Spanien visar upp en husmarknad som sjunkit hela 6 procent bara mellan första och andra kvartalet. Totalt har priserna störtat med nästan 17 procent från 2011.

Även Greklands huspriser föll rejält – här med 12 procent. I stort sett har alla landets städer upplevt ett kraftigt prisfall. I Aten kostar ett genomsnittligt hus 10 procent mindre än året innan.

Sämst till ligger fortfarande Irland där priserna störtdykt de senaste åren. Landets bostadskris slog till 2008 och har varit en av de värsta i modern tid. Det senaste årets ras landade på nästan 17 procent. Marknaden i huvudstaden Dublin visar sig däremot vara hälsosammare än övriga Irland, men en riktig ljusning går enligt analytikerna fortfarande inte att se.

I USA ser landets många husmarknader ut att återhämta sig. De amerikanska huspriserna ökade med nästan 1 procent mellan årets första och andra kvartal. Det är den högsta ökningen sedan det fjärde kvartalet 2006.

”Trots att en del husmarknader fortfarande har stora motgångar är priserna ganska starka i de flesta områden under andra kvartalet”, säger Andrew Leventis på den amerikanska bostadsmyndigheten FFHA i en kommentar.

Totalt har de amerikanska huspriserna ökat med 1 procent även sett till ett helt år.

Den svenska husmarknaden har dock svalnat ytterligare och Sverige har sjunkit ned till plats nummer 31 på listan. Här har priserna fallit 4 procent från 2011 men de har hållit en stadig nivå under 2012.

Andreas Ekegren andreas.ekegren@di.se