Foto: Hasse Holmberg / Scanpix
Högsäsongen för fritidshus har dragit förbi. Ändå ligger nästan 10.000 sommarstugor ute till försäljning just nu. Och det är rea på mer än var femte stuga, visar färska siffror som di.se tagit del av.
Samtidigt som utbudet ökat har många säljare valt att gå ned i pris. Totalt 22 procent av alla sommarstugor som är till salu just nu är prissänkta. I Kronoberg och Jönköpings län är mer än vart fjärde hus prissänkt, enligt Booli.
Jonas Magnusson, mäklare på Fastighetsbyrån i Växjö, berättar att luften gått ur marknaden sedan finanskrisen briserade för fyra år sedan. Tidigare var det många danskar som sökte sig till Småland i jakt på sin egen Emil-stuga, som husen kallas efter Astrid Lindgrens populära barnboksfigur.
”Nu har många av de här köparna försvunnit, samtidigt som en del tidigare köpare vill sälja. Men det är jättesvårt att få ut samma pris som för fyra fem år sedan”, säger han.
Boolis siffror visar att utbudet ökat i 20 av landets 21 län jämfört med förra året. Flest sommarhus finns till salu i Skåne, Stockholm och Västra Götaland. Men ökningen är störst i Kronoberg och i Blekinge.
Jonas Magnusson vittnar om kraftigt fallande priser på sommarstugor i Kronoberg de senaste åren.
”En stuga som köptes för 700.000 för fyra fem år sedan kanske ligger på 450.000 kronor i dag. Så priserna har nästan halverats”, säger han.
Flera mäklare som di.se talat med säger att försäljningen går trögare än tidigare och vittnar om ett fortsatt stort utbud. En majoritet av landets län har fler prissänkta sommarhus i dag än förra året. Jonas Magnusson kan ändå ana en liten vändning.
”Priserna kan inte sjunka hur lågt som helst och vi är nära gränsen nu. Säljarna börjar möta marknaden på rätt pris, eftersom de har förstått att de inte kan gå ut med lika höga priser som tidigare”, säger han.
Fritidshus till salu
| Område |
Antal fritidshus till salu |
Förändring i % |
Andel prissänkta |
Förändring i %-enheter |
| Sverige |
9858 |
16,7 |
22,0 |
1,5 |
| Blekinge |
322 |
43,8 |
25,8 |
0,8 |
| Dalarna |
682 |
4,9 |
21,1 |
3,0 |
| Gotland |
162 |
36,1 |
11,7 |
0,0 |
| Gävleborg |
491 |
10,8 |
20,8 |
-0,2 |
| Halland |
352 |
23,9 |
23,6 |
6,7 |
| Jämtland |
426 |
0,5 |
14,3 |
1,8 |
| Jönköping |
244 |
27,7 |
27,9 |
7,5 |
| Kalmar |
476 |
5,3 |
22,1 |
2,4 |
| Kronoberg |
307 |
52,0 |
28,0 |
1,3 |
| Norrbotten |
293 |
13,6 |
13,7 |
-6,5 |
| Skåne |
1214 |
26,3 |
24,5 |
1,6 |
| Stockholm |
1113 |
13,5 |
25,9 |
4,9 |
| Södermanland |
419 |
19,4 |
22,0 |
-2,0 |
| Uppsala |
338 |
16,6 |
22,2 |
-0,6 |
| Värmland |
437 |
12,9 |
26,8 |
0,7 |
| Västerbotten |
355 |
11,6 |
15,2 |
0,4 |
| Västernorrland |
296 |
24,4 |
18,6 |
-2,0 |
| Västmanland |
126 |
-19,7 |
22,2 |
-4,5 |
| Västra Götaland |
1168 |
16,7 |
22,3 |
1,8 |
| Örebro |
261 |
7,9 |
21,5 |
1,6 |
| Östergötland |
376 |
35,7 |
15,7 |
-2,4 |
| Källa: Booli.se |
|
|
|
|
Fotnot: Siffrorna avser antal bostadsannonser som varit aktiva på Booli någon gång under de senaste fyra veckorna. Siffran jämförs med samma period förra året.