Marknaden på helspänn inför amerikanska byggsiffror

USA:s bostadsmarknad utgjorde finanskrisens epicentrum. Det var här krisen startade när bankernas kreditförluster för högrisklån, de så kallade subprimelånen, började skena iväg i takt med att alltfler bostadsägare inte kunde betala sina lån. Krisen ledde till en total kollaps för den amerikanska bostadsmarknaden och i slutändan drogs hela världsekonomin med i fallet.

Men i år har USA:s husmarknad stadigt förbättrats, vilket lett till glädjeutrop från banker och analyshus.

”Den supercykliska bostadsmarknaden har vänt och en stark återhämtning i försäljningen av nya hus ligger framför oss”, skrev Goldman Sachs analytiker den 23 juli.

Än så länge har investmentbanken haft rätt i sin bedömning.

I juli ökade försäljningen av nya hus med 4 procent jämfört med månaden innan och även försäljningen av befintliga hus steg.

Att optimismen stiger syntes senast i NAHB-index, som mäter stämningsläget bland amerikanska husbyggare och kallas populärt för Byggare-Bob-index. I september steg indexet till den högsta nivån sedan juni 2006.

Men många byggaktörer pekar på att återhämtningen för husmarknaden är skör och att det snabbt kan komma ett bakslag. Marknaden väntar därför spänt på försäljningsstatistiken för augusti, som börjar släppas på onsdagen.

Onsdagens statistikskörd inleds klockan 14.30 med siffror över påbörjade husbyggen och bygglov. Klockan 16.00 släpps sedan siffror över hur många befintliga hus som såldes i augusti. Analytikerna väntar sig i snitt att försäljningen ökade med 2,0 procent i augusti jämfört med juli. Siffran över hur många nybyggda hus som såldes i augusti får marknaden emellertid vänta på tills på tisdag nästa vecka.

De största börsvinnarna på den förbättrade bostadsmarknaden är de amerikanska byggbolagen, som lidit svårt under finanskrisen. Byggjättar som Lennar och KB Home har rusat över 80 procent hittills i år och sammantaget har S&P:s husbyggarindex, som mäter utvecklingen för alla byggaktier, stigit 77 procent i år. Det kan jämföras med S&P 500 som hittills i år gått upp 16 procent.

Men även svenska vitvarujätten Electrolux och låstillverkaren Assa Abloy gynnas av den bättre marknaden. Nya hus betyder nämligen också nya lås och nya vitvaror. Electrolux har stigit 52 procent i år medan Assa Abloy har ökat 25 procent.

På onsdagen faller dock Electrolux-aktien med 3,5 procent efter att tisdagskvällens statistik över vitvaruförsäljningen i USA varit sämre än väntat.

En analytiker som nyhetsbyrån Direkt har pratat med påpekar att det kan dröja innan den återhämtning som kan skönjas på husmarknaden i USA leder till ökade vitvaruinköp.

Linus Lindqvist linus.lindqvist@di.se