Foto: Janerik Henriksson / Scanpix
Sjunkande villapriser i kombination med lägre bolåneräntor och högre förvärvsinkomster stärkte svenskarnas husköpkraft under det andra kvartalet i år, enligt Swedbanks boindex. Men Stockholm ligger fortfarande långt efter övriga riket.
Swedbanks boindex mäter hushållens förutsättningar att köpa småhus. När index är 100 lägger hushållen 15 procent av förvärvsinkomsten före skatt på sina bolånekostnader. Ju högre siffra, desto bättre köpkraft.
Under årets första kvartal låg boindex på 116,3. Under det andra kvartalet steg siffran till 126,6. Det visar statistik som Swedbank presenterade på fredagen.
Den årliga förvärvsinkomsten för ett hushåll med två vuxna där minst en arbetar steg till 628.205 kronor före skatt under det andra kvartalet i år, enligt Swedbank. Samtidigt sjönk den sammanvägda bolåneräntan från 3,9 till 3,7 procent, tack vare lägre rörliga boräntor.
Medianpriset för småhus sjönk till 1,685 miljoner kronor, en nedgång med 90.000 kronor från första kvartalet, enligt Swedbank. Sedan första kvartalet 2011, då prisnivån nådde 1,825 miljoner kronor, har prisnivån trendmässigt fallit tillbaka.
Swedbanks boindex visar att husköpkraften varierar kraftigt över landet. Starkast köpkraft finns i glesbygdskommunerna. Den svagaste finns i storstäderna.
Index för Örnsköldsvik uppgick under andra kvartalet till 301,8, för Piteå till 256,5 och för Gislaved till 251,7. Det kan jämföras med Stockholmsregionen på 74 och Uppsala på 79,6.
Även om hushållsköpkraften steg under det andra kvartalet är det en bra bit kvar till toppnoteringen 148,9 från 2009.
Mellan 2000 och 2005 låg siffran stabilt över 140, för att under 2007 och 2008 sjunka till under 110.
Så stor är husköpkraften (hög siffra innebär stor husköpkraft)
| |
Kommun |
Kvartal 2, 2012 |
Kvartal 1, 2012 |
| 1 |
Örnsköldsvik (2) |
301,8 |
264,8 |
| 2 |
Piteå (1) |
256,5 |
278,8 |
| 3 |
Gislaved (9) |
251,7 |
251,7 |
| 4 |
Ljungby (16) |
248,8 |
152,4 |
| 5 |
Hässleholm (3) |
234,8 |
227,8 |
| 6 |
Karlskoga (7) |
233,2 |
207,2 |
| 7 |
Skellefteå (6) |
215,4 |
208,2 |
| 8 |
Värnamo (11) |
188,6 |
154,2 |
| 9 |
Hudiksvall (4) |
179,8 |
193,6 |
| 10 |
Karlskrona (17) |
175,8 |
145,5 |
| 11 |
Västervik (8) |
171,6 |
193,9 |
| 12 |
Mariestad (5) |
170,6 |
203,4 |
| 13 |
Vänersborg (10) |
159,3 |
165,6 |
| 14 |
Kristianstad (19) |
159,2 |
135,9 |
| 15 |
Gävle (29) |
148,5 |
119,1 |
| 16 |
Sundsvall (12) |
144,7 |
152,9 |
| 17 |
Borås (24) |
144,0 |
133,9 |
| 18 |
Falkenberg (22) |
139,3 |
131,3 |
| 19 |
Skövde (31) |
136,8 |
112,5 |
| 20 |
Luleå (15) |
136,7 |
145,2 |
| 21 |
Uddevalla (26) |
135,4 |
123,3 |
| 22 |
Trollhättan (13) |
135,2 |
146,5 |
| 23 |
Falun (18) |
133,9 |
135,8 |
| 24 |
Borlänge (14) |
132,8 |
148,8 |
| 25 |
Kalmar (30) |
131,0 |
118,5 |
| 26 |
Eskilstuna (23) |
128,4 |
130,9 |
| 27 |
Nyköping (21) |
126,6 |
134,0 |
| 28 |
Karlstad (25) |
125,9 |
127,0 |
| 29 |
Norrtälje (33) |
121,4 |
104,5 |
| 30 |
Växjö (35) |
118,6 |
106,7 |
| 31 |
Gotland (36) |
114,9 |
102,2 |
| 32 |
Höganäs (32) |
113,5 |
110,6 |
| 33 |
Strängnäs (22) |
112,6 |
122,5 |
| 34 |
Östersund (27) |
112,4 |
122,6 |
| 35 |
Enköping (28) |
109,0 |
121,2 |
| 36 |
Västerås (38) |
108,4 |
99,6 |
| 37 |
Norrköping (37) |
108,3 |
102,7 |
| 38 |
Jönköping (39) |
107,2 |
100,7 |
| 39 |
Örebro (34) |
106,2 |
102,1 |
| 40 |
Halmstad (40) |
101,9 |
95,1 |
| 41 |
Ängelholm (42) |
101,3 |
88,4 |
| 42 |
Varberg (45) |
99,2 |
82,4 |
| 43 |
Landskrona (43) |
98,8 |
90,4 |
| 44 |
Umeå (41) |
97,8 |
94,7 |
| 45 |
Linköping (44) |
95,2 |
86,6 |
| 46 |
Malmöregionen (47) |
87,7 |
83,2 |
| 47 |
Göteborgsregionen (46) |
81,3 |
80,7 |
| 48 |
Helsingborg (49) |
81,3 |
80,2 |
| 49 |
Uppsala (48) |
79,6 |
81,2 |
| 50 |
Stockholmsregionen (50) |
74,0 |
71,3 |
| |
Riket som helhet |
126,6 |
116,3 |
Källa: Swedbank