Foto: Tomas Oneborg / Scanpix
Bostadsmarknaden i Vaxholm har det tuffast i Stockholmsområdet. Även i grannkommunen Norrtälje är det trögt.
Vaxholm är den kommun där objekten ligger ute allt längre till försäljning. I genomsnitt ligger husen ute till försäljning i nästan tre månader, vilket är dubbelt så lång tid jämfört med samma tid 2011.
I mitten av augusti fanns 48 hus till salu i Vaxholm till ett genomsnittspris på 7,2 miljoner kronor. Det är 11 procent lägre pris än i fjol.
”Det tar lite längre tid att sälja i Vaxholm”, bekräftar Birgitta Eklund, kontorschef på Mäklarhuset i Vaxholm.
Hon säger att det ändå har varit en bra sommar med många bostadsaffärer. Den första visningshelgen i augusti lockade många spekulanter, säger Birgitta Eklund.
Antalen objekt till salu i Vaxholm har ökat med 65 procent jämfört med samma vecka i fjol. Flera av objekten är vad Birgitta Eklund kallar för "nygamla". Det handlar om hus som varit till salu tidigare, dragits tillbaka och nu är till salu igen.
Enligt Booli har priserna sänkts på 15 procent av husen som är ute till försäljning i Vaxholm. Birgitta Eklund beskriver ändå prisbilden i kommunen som stabil.
”Priserna dök förra året men nu ligger priserna kvar på de nya nivåerna”, säger hon.
Grannkommunen Norrtälje toppar listan beträffande andel hus där priset har sänkts. Mer än var femte säljare i Norrtälje har tvingats sänka priset på sitt hus. Det är mer än i genomsnittet i hela Sverige som landar på 18,6 procent.
Norrtälje har också många fritidshus. Just den marknaden har varit trög, enligt Birgitta Eklund. I alla fall om det handlar om ’vanliga” fritidshus.
”De tar längre tid att sälja i år. Men vi säljer av dem nu i höst och till lite lägre pris. Men husen med egen udde och kvällssol hittar alltid sina köpare”, säger hon.
Bostadsmarknaden i Storstockholm för småhus (ej gårdar el fritidshus)
| Område |
Annonstid (antal dgr)
|
Förändring i annonstid, %
|
Prissänkta, %
|
| Vaxholm |
80 |
139.9 |
14.6 |
| Nykvarn |
123 |
89.3 |
13.5 |
| Lidingö |
51 |
78.5 |
7.5 |
| Danderyd |
57 |
75.8 |
16.4 |
| Värmdö |
87 |
64.7 |
15.3 |
| Salem |
49 |
63.3 |
15.6 |
| Botkyrka |
70 |
61.2 |
9.5 |
| Tyresö |
74 |
56.8 |
12.1 |
| Södertälje |
76 |
52.8 |
10.7 |
| Huddinge |
66 |
52.4 |
13.2 |
| Upplands-Bro |
62 |
48.2 |
18.2 |
| Nacka |
71 |
46.9 |
15.4 |
| Haninge |
55 |
38.9 |
13.9 |
| Sigtuna |
96 |
37.0 |
8.3 |
| Ekerö |
67 |
36.7 |
14.0 |
| Täby |
28 |
32.7 |
6.6 |
| Norrtälje |
81 |
21.1 |
20.4 |
| Upplands Väsby |
57 |
18.4 |
6.0 |
| Sverige |
118 |
16.9 |
18.6 |
| Sollentuna |
30 |
16.3 |
13.3 |
| Österåker |
61 |
6.3 |
6.8 |
| Stockholm |
45 |
4.0 |
11.2 |
| Järfälla |
26 |
-5.2 |
12.0 |
| Nynäshamn |
63 |
-13.9 |
13.4 |
| Vallentuna |
67 |
-14.8 |
6.5 |
Not. Solna och Sundbyberg ingår inte på grund av för litet underlag.