”Det är inte helt lätt för marknaden att se våra resultat kvartal för kvartal, det är ju långa ledtider i det vi gör”, kommenterar finanschef Claes Magnus Åkesson resultatet.
Rörelseresultatet blev 337 miljoner kronor mot väntade 386 miljoner, vilket gav JM en rörelsemarginal på 10,5 procent. Väntat var 12,0 procent. JM har som mål att rörelsemarginalen ska ligga på 10 procent.
Första halvåret har varit trögt för JM. Bolagets försäljning av bostäder stannade på 1.281 stycken vilket var i linje med försäljningen under första kvartalet.
”Det positiva är att vi ser en förbättring i efterfrågeläget, det ser vi i hur bokningarna utvecklats”, säger Claes Magnus Åkesson.
Förbättringarna gäller främst på den för bolaget så viktiga Stockholmsmarknaden. Ett uttryck för den mer positiva bilden är att bolaget nu vågar drar igång bygget av skyskrapan Kista Torn som med sina 40 våningar och 226 lägenheter är ett stort projekt för JM. Bokningsläget i projektet beskrivs som ”mycket gott”.
Det senaste halvåret har JM dragit ned på takten och hållit produktionen av nya bostäder i samma nivå som försäljningen. Men nu är bokningsläget i Stockholm ändå så bra så att bolaget vågar skruva upp takten.
”Det är en spegling av efterfrågeförbättringen”, säger Claes Magnus Åkesson som understryker att bolaget inte bygger på spekulation.
JM hade vid halvårsskiftet 129 färdigbyggda men osålda bostäder, varav 53 plockats in i balansräkningen som ”andelar i bostadsrättsföreningar m.m.”. Men än så länge är siffrorna för låga för att bekymra JM:s finanschef.
”Det är extremt lite med tanke på att vi har nästan 5.800 bostäder i pågående produktion”, säger Claes Magnus Åkesson.
JM:s rapport i siffror, miljoner kronor
|
Andra kv 2012 |
Andra kv 201 |
| Omsättning |
3.208 |
3.097 |
| Rörelseresultat |
337 |
387 |
| Resultat före skatt |
310 |
329 |
| Rörelsemarginal |
10,5 |
12,5 |
| Antal sålda bostäder |
654 |
821 |