Sveriges dyraste fritidshus

”Det man brukar säga om dyrare, lite unika objekt är att de kräver unika köpare. Det är ganska få som har möjlighet att köpa. Det är svårt att säga hur objekten kommer att gå. Ofta har husen funnits i släkten längre perioder och då har man inte bråttom att sälja, vilket gör att man kan lägga sig lite högre i pris”, säger Anders Kyhlstedt, vd på Booli.

Dyraste objektet till salu på fritidshusmarknaden just nu är en sjötomt med ett hus på 270 kvadratmeter på Smådalarö i Stockholms skärgård. För 35 miljoner kronor får köparen en egen strand, brygganläggning med fullt segelbåtsdjup och en stor tomt utan insyn.

Enligt Lantmäteriet finns inget namn registrerat på fastigheten, utan ett bolag med c/o-adress till ett förvaltarbolag i Schweiz.

”Det är en Wallenbergare som säljer”, säger mäklaren Stefan E R Landberg på Castelli & Co.

Enligt honom är det läget som drar upp priset.

”Smådalarö är ju lite speciellt. Det är väl nummer ett i skärgården. Det är ju där alla vill bo om man inte ska bo på Fågelbro vilket är lite modernare och brackigare. Det är många gamla släkter som sitter där ute och inte vill bo någon annanstans.”

Det finns redan tre intressenter på huset, fast annonsen bara legat ute knappt en vecka.

”Oftast ligger de på kö och väntar på objekt där ute. Många vet vilket ställe det är eftersom de har legat och bevakat orten”, säger Stefan E R Landberg.

Näst dyrast är Ålfiskarholmen, en egen ö invid Stavsnäs i Stockholms skärgård. För 28 Mkr får köparen ”en bra hamn” samt tre fristående hus.

I Strängnäs kommun är en herrgård i barockstil om 975 kvadratmeter vid Gripsholmsviken till salu för 17 Mkr. Herrgården, som har använts som sommarbostad och representationsbostad, har förgylld inredning, väggmålningar, marmorpelare och gyllenlädertapeter. Vid stranden finns även ett tempel.

”Det är byggt 1965-1970 av en man som älskade barockslott så mycket att han byggde ett själv. Det är stora ytor och slottsliknande salar, så man måste gilla det. Sedan kan man tänka sig att kombinera det här med olika typer av verksamheter och sådana intressenter har vi haft och har fortfarande”, säger mäklaren Jan Ulvenäs på Eklund Stockholm New York.

Det objekt som har legat ute längst bland topp tio av de dyraste fritidshusen är ett hus i Torekov i Skåne, 25 meter från havsbrynet. Huset, som säljaren vill ha 19,75 Mkr för, har varit till salu i drygt fyra år.

Varför har huset legat ute så länge?
”Det är ju inte stort, det är ju bara 80 kvm. Det är en gammal skola från 1970-talet som är ombyggd, så det är ett häftigt pris”, säger mäklaren Thomas Darpö på Mäklaren T.Darpö.

Samtidigt har det sålts hus på samma gata i den prisklassen, påpekar han. 

Funderar ni på att sänka priset?
”Jag ska ringa och prata med honom inför tennisen här och se om vi ska hitta på något”, säger Thomas Darpö.

”Han har haft bud på 16 Mkr, men det tog de inte.”

Källa: Booli. Listan sammanställd 5/7-2012

Afroditi Logothetis afroditi.logothetis@di.se