Foto: Claudio Bresciani / Scanpix
Swedbank vill att regeringen inför amorteringskrav på bolån med hög belåningsgrad. Det skriver storbankens vd Michael Wolf i ett brev till finansdepartementet. "Det är viktigt att göra något åt det här nu, medan vi fortfarande kan", säger Thomas Backteman, kommunikationschef på Swedbank, till di.se.
”Vi ser ju av finansinspektionens granskning att de här reglerna inte följs i den utsträckning man önskar. Vi tror därför att vägen till att få ett robust system går genom lagstiftning snarare än självreglering. Det är uppenbarligen så att med den konkurrens som finns på den svenska bolånemarknaden gör olika aktörer olika riskbedömningar”, säger Thomas Backteman.
Swedbank föreslår därför att regeringen inför amorteringskrav på bolån med ”höga belåningsgrader”. Exakt hur hög belåningsgrad som banken anser att kravet ska gälla för anges dock inte i skrivelsen som vd Michael Wolf skickat in till finansdepartementet.
Bankjätten motiverar sin ståndpunkt med att hushållens stora lån utgör ett hot mot Sveriges ekonomi.
Michael Wolf skriver i brevet att Swedbanks genomsnittliga belåningsgrad i bolånestocken är 64 procent.
Om svenska bolånetagare inte börjar amortera mer, samtidigt som bostadspriserna sjunker med 10 procent, kommer bankens belåningsgrad att stiga till 81 procent om tio år.
”Om vi fortsätter som idag, där många kunder väljer att inte amortera på sina bolån så riskerar funktionssättet på den svenska marknaden att försämras om 15-20 år. Då kommer alla svenska banker få så pass höga belåningsgrader i sina bolånestockar att vi kommer att ha svårt att finansiera bolånen på det sätt som vi gör idag, med säkerställda bostadsobligationer. Istället kommer vi att få låna dyrare i form av icke säkerställd upplåning för att finansiera bolånen. Det är en situation som vi inte tror gynnar våra kunder”, säger Thomas Backteman, kommunikationschef på Swedbank.
Storbanken bedömer därför att det behövs ett amorteringskrav, för att minska riskerna för det svenska banksystemets sårbarhet mot fallande huspriser.
”En ökning av amorteringsgraden idag skulle kunna få en viss påverkan på svensk konsumtion, men skulle troligen till del kunna absorberas inom ramen för nuvarande sparande. Mot detta skall ställas risken för att en påtvingad minskning av skuldsättningsgraden i ett senare skede måste ske snabbare för att svenska bankers finansiering skall kunna säkras, med konsekvensen att påverkan på svensk ekonomi blir klart större”, skriver Michael Wolf.
Enligt Swedbank måste det återskapas en "amorteringskultur" bland de svenska bolånetagarna, något som banken menar redan finns i resten av Europa.
”Den svenska bolånemarknaden är ganska unik. Tittar man på bolånemarknaden i Europa i övrigt så kräver man amortering. Det är inget som är frivilligt. Ett normalt europeiskt bolån ska amorteras av på 20 till 25 år. Det är en struktur som vi har haft i Sverige tidigare och som vi nu måste få tillbaka”, säger Thomas Backteman.