Riksbanken ska inte använda räntevapnet för att pressa ner bostadspriserna. Det säger vice riksbankschefen Lars EO Svensson. Just nu finns inga tecken på att bostadsmarknaden är överhettad, enligt honom.
”Att hålla bostadspriserna på den långsiktiga trenden under åren 2004 till 2010 hade krävt en räntehöjning med upp till fem procentenheter”, sa han vid ett SNS-seminarium om penningpolitiken på fredagen.
Det i sin tur hade haft ett högt pris i form av lägre ekonomisk tillväxt och högre arbetslöshet.
”Då skulle BNP-tillväxten i genomsnitt ha blivit 2 procentenheter lägre per år, vilket motsvarar en ackumulerad BNP-förlust på 12 procent”, sa Lars EO Svensson.
Om man tycker att bostadspriserna är ett problem är en mycket bättre metod riktade åtgärder som att minska avdragsrätten för bolån eller justera bolånetaket. Det senare har redan visat sig vara effektivt, utan att för den skulle ha negativa effekter på resten av ekonomin, konstaterade Lars EO Svensson vid en pressträff efter seminariet.
Han var dock snabb att tillägga att han egentligen inte ser ett problem med bostadspriserna just nu.
”Dagens priser motsvaras väl av fundamenta. Det som driver priserna är inte spekulation utan en stor efterfrågan men ett litet utbud.”
Enligt Lars EO Svensson har hushållen i genomsnitt fortfarande goda möjligheter att hantera sina bolån. Även om vissa hushåll kan vara överbelånade klarar de som grupp väl de stresstester som görs.
”I nuläget utgör de svenska bolånen inget hot mot den finansiella stabiliten”, säger han.