Uppgången från inledningen av året har mattats av. Bopriserna stod i princip stilla i maj. Undantaget är Malmö, där villapriserna fortsätter nedåt, enligt Valueguard.
Bopriserna var i princip oförändrade i maj, enligt Valueguards samlade boprisindex HOX Sverige. Villapriserna sjönk med 0,7 procent, medan bostadsrättspriserna gick upp lika mycket.
På tre månader har bostadsrättspriserna stigit med 2,7 procent, medan villapriserna stigit med 1,6 procent, enligt Valueguard. Bostadsrättspriserna låg i maj 2,9 procent högre än vad de gjorde för ett år sedan, medan villapriserna låg 1,6 procent lägre än motsvarande månad i fjol.
”Villamarknaden är något svagare än bostadsrättsmarknaden den senaste månaden. HOX index för bostadsrätter är på högsta nivå någonsin i alla offentliga index utom Malmö. För bostadsrätter i Malmö var index som högst i augusti 2007, då det låg ca 10 procent högre än i dag”, skriver Valueguard i en kommentar.
I Stockholm gick bostadsrättspriserna upp med 1 procent i maj, medan villapriserna föll med 0,7 procent. Även i Göteborg var det försiktigt uppåt för bostadsrätter medan villapriserna backade något. Den siffra som sticker ut i maj avser villapriserna i Malmö, som föll med 2,3 procent. På ett år har villapriserna sjunkit med 7,1 procent i Malmö, enligt Valueguard.
Valueguards siffror för maj visar att uppgången från årets första månader nu mattats av. I januari steg de samlade bopriserna med 4,8 procent, enligt Valueguards samlade boprisindex HOX Sverige. Sedan dess har priserna stigit månad för månad fram till maj, då siffran för första gången i år hamnar på minus.
Mäklarchefen Erik Olsson, vd på mäklarfirman med samma namn, hävdar att oron är på väg tillbaka på bostadsmarknaden och tror att priserna är på väg ned på kort sikt, rapporterade di.se på torsdagen.
Stockholmsbörsen har fallit och ligger nu på minus sedan årsskiftet. Samtidigt växer oron för ett grekiskt euroutträde. Den ökade osäkerheten kan göra att både säljare och köpare drar öronen åt sig, tror Erik Olsson.
”Effekten blir att man vill vänta, både köpare och säljare blir oroliga. Då blir det färre affärer”, säger han.
Fotnot: Valueguards index baseras på nominella priser.
Bopriser maj 2012:
| HOX Sverige |
Index |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
| |
151 |
-0,30% |
1,90% |
-0,70% |
| |
|
|
|
|
| Bostadsrätter |
Index |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
| Sverige |
180 |
0,70% |
2,70% |
2,90% |
| Stockholm |
177 |
1,00% |
2,60% |
3,30% |
| Göteborg |
183 |
0,70% |
3,90% |
3,40% |
| Malmö |
159 |
-0,20% |
2,30% |
-3,30% |
| Medelstora städer |
188 |
0,50% |
2,70% |
3,60% |
| |
|
|
|
|
| Villor |
Index |
1 månad |
3 månader |
12 månader |
| Sverige |
143 |
-0,70% |
1,60% |
-1,60% |
| Stockholm |
148 |
-0,70% |
0,50% |
-1,10% |
| Göteborg |
143 |
-0,60% |
1,50% |
-1,10% |
| Malmö |
132 |
-2,30% |
0,50% |
-7,10% |
| Medelstora städer |
143 |
-0,30% |
2,70% |
-0,90% |
| Källa: Nasdaq OMX Valueguard-KTH Housing Index |