Elbilskonsortiet Nevs, som köper konkursade Saab Automobile, tar även över fabriken i Trollhättan av ett fastighetskonsortium med Hemfosa i spetsen.”Det har varit mycket jobb för oss”, säger Hemfosas vd Jens Engwall.
Förra sommaren, när Saab Automobile hade ebb i kassan, sålde biltillverkaren drygt hälften av aktierna i sitt fastighetsbolag för 255 miljoner kronor. Köpare var ett konsortium – Trollhättan Property Investors – där bland annat fastighetsbolagen Hemfosa, Brinova och Peab ingick.
Men nu har fastighetskonsortiet sålt sina 50,1 procent av aktierna i fastighetsbolaget. Saabköparen National Electric Vehicle Sweden, Nevs, blir helägare till anläggningen. ”I förvärvet ingår samtliga aktier i det fastighetsbolag som äger anläggningarna i Trollhättan”, skriver Nevs i ett pressmeddelande.
Vad prislappen landar på vill Hemfosas vd Jens Engwall inte avslöja, med hänvisning till sekretessavtal, men det är högre än de 255 Mkr som fastighetskonsortiet betalade bekräftar han.
Är ni nöjda med det pris ni har fått?
”Vi har tjänat en slant på det och tycker det är helt okej. Dels är vi nöjda att det blev affär över huvudtaget för det här är ju betydligt enklare för oss än att jobba långsiktigt med uthyrning. Det har varit mycket jobb för oss i det här. Och sen tycker vi att det är en väldigt spännande lösning.”
Det var ett tidigt önskemål från Nevs sida att bli helägare till hela anläggningen, enligt Jens Engwall.
”Jag tror de behöver förändra och bygga om en hel del också. Det kommer krävas en hel del investeringar som kanske inte passar oss så bra.”
Fastighetskonsortiet hade pant i Saab Automobiles 49,9 procent av aktierna i fastighetsbolaget, och hade rätt att ta panten i anspråk om Saab inte skulle fullfölja sitt hyresavtal. Om inte hyran betalades hade fastighetskonsortiet alltså rätt att ta över hela fastighetsbolaget och därmed Saabs fabrikslokaler på omkring 500.000 kvadratmeter.
Men det blev aldrig aktuellt att ta panten i anspråk, enligt Jens Engwall.
”Nej, de har fullföljt hyresavtalet hela tiden. De har betalt värme och vatten och har haft 22 fastighetsskötare som har skött fastigheten på ett förnämligt sätt, så vi har inga fordringar på dem. Därför kan vi inte ta panten i anspråk, för de är inte skyldiga oss några pengar.”
Saabs konkursförvaltare ansåg i våras att fastighetskonsortiet fick köpa bilfabriken för billigt, och varnade för att fastigheten kunde krävas tillbaka, vilket Di tidigare har rapporterat om. Enligt ett amerikanskt företag skulle fastigheten vara värd 800 Mkr.
Hur känns det för er att den här affären är klar nu?
”Det känns bra. I förhållande till storleken på investeringen har vi ägnat väldigt mycket tid åt det här, så det känns skönt. Och det ska bli roligt att se de här elbilarna, om det blir något”, säger Jens Engwall.