”Arbetslösheten kommer att stiga ytterligare från dagens nivåer och det tror vi kommer ha en dämpande effekt på huspriserna”, säger Robert Bergqvist.
”Men när vi pratar 10-15 procent så är det en väldigt marginell korrigering med tanke på att bopriserna gått upp med 200 procent de senaste 15 åren. Så det är en försiktig avkylning”, fortsätter han.
Nordeas chefsekonom Annika Winsth tror inte heller på några snabbt stigande bopriser. Hon ser snarare en ganska platt utveckling framför sig, trots uppgången i början av året.
”Men det handlar väldigt mycket om vad som händer i omvärlden. Jag tror vi kommer att ha en ganska stökig resa i närtid, vilket gör att det finns en risk att riskviljan dyker igen. Håller det i sig tror jag inte att vi får någon tydlig fastighetsprisuppgång” säger hon.
De två toppekonomerna utesluter nytt boprisrally och tror att utvecklingen framöver blir betydligt stabilare än tidigare.
”Riksbanken har skickat väldigt tydliga signaler, de är bekymrade över skuldutvecklingen och tycker att det är bra att den har bromsat upp. Skulle vi få en ökningstakt som är för snabb så är de beredda att agera”, säger Annika Winsth.
Robert Bergqvist är inne på samma linje och säger att Riksbanken och Finansinspektionen står redo om priserna, trots allt, skulle sticka iväg.
”Om man går in på bostadsmarknaden i dag och tror att man ska kunna räkna hem samma uppgång som vi haft de senaste 15 åren tror jag att man gör ett misstag. Det tror jag kommer att stoppas”, säger han.
Samma uppfattning har Swedbanks chefsekonom Cecilia Hermansson, som snarare ser riskerna på nedsidan. Hon tror visserligen att bopriserna kan stiga något på kort sikt, men längre fram hopar sig molnen.
”Om vi kommer upp mot tre, fyra procent i styrränta tror jag att det kan bli ganska besvärligt. Jag har en mörkare syn om några år, för jag tror inte att hushållens skuldsättning klarar av så höga bolåneräntor”, säger hon.
Även om inte Cecilia Hermansson tror på något stort boprisfall vill hon inte avfärda resonemanget om en boprisbubbla.
”Den frågan är alltid ställd så att man inte kan svar på det förrän det har hänt. Problemet med en del modeller och analyser är att man har lagt in de låga räntorna som fundamenta”, säger hon.
”Om man ser bortom den här perioden med extremt låga räntor och skulle komma in i en miljö med högre räntor, då får man hoppas på pyspunka snarare än en snabb punktering”, fortsätter hon.
Robert Bergqvist anser dock inte att det finns någon boprisbubbla och tror inte på några dramatiska nedgångar.
”Hur man än vänder och vrider på den svenska fastighetsmarknaden så tycker jag att det finns en del goda skäl till att prisnivån ligger där den ligger i dag”, säger han.
”Jag kan inte se några spekulativa inslag på den svenska bostadsmarknaden. Jag träffar väldigt få, om ens någon, som säger att de går in på bostadsmarknaden i dag för att de räknar med att tjäna pengar på husprisuppgången. Så var det definitivt för 20 år sedan”, fortsätter han.
Inte heller Annika Winsth på Nordea tror på något större ras på bostadsmarknaden.
”För att vi ska få en kraftig korrektion så tror jag att vi måste ha en väldigt mycket högre arbetslöshet och det ligger inte i våra kort”, säger hon.