”I skärgårdsområdena finns fastigheter som är ett arv från kustartilleriet. De som köper där är personer som redan äger fastigheter. De är ofta utlandssvenskar som är ekonomiskt oberoende, med fokus på att hitta rätt fastighet snarare än på priset”, säger Karl-Martin Svärd, ansvarig för myndighetens fastighetsaffärer i bland annat Skåne, Stockholm och Gotland.
Sedan januari 2010 har Fortifikationsverket sålt fastigheter för 450 Mkr. De dyraste objekten är just öarna. Den som vill köpa en svensk ö får vanligtvis punga ut med mellan 4 och 8 Mkr.
En skärgårdsaffär har dock dragit in betydligt mer än så. När Fortifikationsverket under sommaren 2011 sålde fastigheten Eknö i Värmdö kommun i Stockholms skärgård, hamnade köpeskillingen till slut på 14 Mkr.
Eknö köptes av det privata fastighetsbolaget Oxudden. I bolagets styrelse finns en kvinna från Stockholm och en man som är bosatt utomlands.
Myndigheten säljer också skog, hus och plåtskjul i varierande prisklasser. Antalet affärer ökar stadigt varje år.
År 2007 sålde Fortifikationsverket fastigheter för strax under 100 Mkr. I fjol blev det mer än dubbelt så mycket.
”Vi har accelererat försäljningarna. Det har kommit ett antal politiska beslut gällande omorganisation av försvaret och Fortifikationsverket har fått uppdraget att sälja de mer udda objekten. Den här portföljen ska vara tom innan 2014”, säger Karl-Martin Svärd.
Alla objekt läggs dock inte ut till en öppen försäljning på hemsidan. En hel del av försvarets gamla fastigheter lämnas över till Naturvårdsverket eller säljs till kommuner, som har rätt att gå före i kön av köpare.
Enligt Karl-Martin Svärd finns det anledning att tro att myndighetens fastighetsportfölj fylls på ytterligare efter nya beslut om förändringar inom försvaret.
”Därför är det viktigt att vi säljer den här portföljen nu. Vi vill inte ha kvar det gamla om det kommer in nytt. Samtidigt ingår det i vårt uppdrag att vara affärsmässiga – så det är hela tiden en balansgång”, säger han.