”Utvecklingen var starkare för bostadsrätter än villor under första kvartalet och den tendensen finns kvar inför andra kvartalet”, säger Tomas Pousette.
SBAB:s barometer visar att en övervikt av mäklarna tror på stigande bopriser och ökad efterfrågan på både villor och bostadsrätter framöver. Mest optimistiska är mäklarna i Göteborgsregionen.
”Det är lite tripp, trapp, trull. Malmö släpar efter en del, Göteborg går starkast och Stockholm ligger i mitten”, säger Tomas Pousette.
Malmö har påverkats av prisfallet i Köpenhamn, tror Tomas Pousette. I Stockholm har systemet med accepterat pris, som infördes i hela länet vid årsskiftet, påverkat mäklarnas syn på budgivning och försäljningstider.
”Även om priserna är på väg uppåt i Stockholm finns det ingen stor förväntan om att budgivningen kommer att ta fart väldigt mycket. Man tror heller inte att försäljningstiderna kommer att bli kortare”, säger Tomas Pousette.
Mäklarna i Göteborgsregionen tror på snabbare försäljningar och ökad budgivning under andra kvartalet. En övervikt på 32 respektive 25 procent av mäklarna räknar med stigande villa- och bostadsrättspriser.
”Jag tror det hänger mycket ihop med att det går ganska bra för Göteborg. Näringslivet är inte bara Saab”, säger Tomas Pousette.
Även om mäklarna tror på stigande bopriser så bör man inte förvänta sig några kraftiga uppgångar i någon av storstadsregionerna, anser Tomas Pousette.
”Det ser inte dunderstarkt ut. Jag ser det här som en återhämtning efter förra året, snarare än att vi är tillbaka till läget runt 2005 och 2006 då priserna rusade i väg. Det tror inte jag vi kommer att se framöver”, säger han.
Det viktigaste skälet till att det nu vänder uppåt är att oron i omvärlden har dämpats, tror Tomas Pousette.
”Har man stora fall på börsen, kraftigt negativa rubriker i tidningarna och prognoser som skruvas ned från olika bedömare så är det klart att folk blir försiktigare. Nu har vi ett lugnare läge”, säger han.