”Är du duktig drar du in pengarna. Men majoriteten måste sluta och sedan får de ett kravbrev på kanske 100.000 kronor som måste betalas, annars blir man stämd”, säger Felipe Martinez som själv jobbat under sådana förhållanden.
Men det Felipe Martinez vänder sig mest emot i sitt blogginlägg är systemet med provisionsbaserad lön.
”Det har alltid varit problem så länge jag har jobbat i branschen”, säger Felipe Martinez, som jobbat som mäklare sedan 2005.
Den senaste årets allt trögare bostadsmarknad i Stockholm gör att många mäklares inkomster har sjunkit dramatiskt ner mot snittlöner på under 20.000 kronor.
”I dag är det många mäklare som får löner som är sämre än vad man tjänar på 7-Eleven. Och ofta får man inte heller någon tjänstepension eller semesterersättning”, säger Felipe Martinez, som själv jobbar som konsult åt en fastighetsmäklare i Stockholms innerstad och säger att han klarar sig bra.
Den 39-åriga Stockholmsmäklaren hävdar att dagens lönesystem skapar en stress hos mäklarna när inkomsterna sjunker och de står utan garanterad inkomst. Det leder till att mäklaren forcerar affärer, på köparen och säljarens bekostnad.
Felipe Martinez vill därför skrota systemet med helt provisionsbaserade löner och i stället vill han se att mäklarna har en fast grundlön och en provisionsbaserad del.
”Mäklarna pressas att tjäna pengar och det ger problem i branschen”, säger han och pekar till exempel på lockpriserna som var ett hett ämne för några år sedan.
För några år sedan gick det väldigt bra för fastighetsmäklarna. Då hördes inga klagomål?
”Folk börjar gnälla när det är sämre tider.”
I sitt blogginlägg kritiserar han också branschförbunden Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet som inte tagit upp frågan om mäklarnas ersättningar.
”Det om något är väl förbundens ansvar, att tillvarata mina intressen som enskild mäklare. Annars finns det inget existensberättigande för förbunden. De kan ju då lika gärna övergå att bli en organisation som sysslar med spridning av information om hundfoder eller liknande”, skriver han på bloggen.
De senaste månaderna har i alla fall gett hans hårt pressade kollegor lite lindring. Felipe Martinez bekräftar bilden av att bostadsmarknaden, i alla fall i Stockholm, vaknat till liv.
”Januari kommer vara jättebra, februari kommer fortsätta likadant, men sedan vet jag inte”, säger han.