Även i det korta perspektivet går det utför. Under det tredje kvartalet i år såldes 7 procent färre bostäder än under det föregående kvartalet, och antalet produktionsstarter minskade med 2 procent.
”Sedan sommaren 2011 har vi haft en mer avvaktande efterfrågan. Det gäller i både Stockholm och övriga Sverige”, säger Claes Magnus Åkesson, ekonomi- och finansdirektör vid JM, till di.se.
Han hävdar dock att byggbolaget ser en viss ljusning med en gradvis förbättrad efterfrågan i slutet av det andra kvartalet och under det tredje.
”I två kvartal på raken har vi en efterfrågan som gör att vi har kunnat starta fler projekt med fler bostäder än vi har sålt bostäder i form av kontraktskrivningar, och det är ett uttryck för att efterfrågan ändå har förbättrats”, säger han.
Samtidigt är det ingen tvekan om att JM står inför tuffa utmaningar. Om situationen inte utvecklas i en positiv riktning ligger det i farans riktning att byggbolaget tvingas dra ned på bemanningen som i dagsläget är dimensionerad för 3.500-4.000 produktionsstarter årligen.
”Just nu på rullande tolv månader är det ungefär 2.900 produktionsstartade bostäder. Det är inte tillräckligt, det är helt riktigt”, säger han.
JM räddas dock av sin historia. Vid utgången av det tredje kvartalet hade JM 5.986 bostäder i pågående produktion, vilket är fler än vid utgången av de två föregående kvartalen.
”Eftersom det är så långa ledtider med tidigare produktionsstarter så är det fortfarande ett så pass bra läge att det är i balans med bemanningen. Sedan blir det, när de fasas ut, att se hur igångsättningstakten ser ut framöver. Det har vi att bedöma från kvartal till kvartal”, säger Claes Magnus Åkesson.
JM:s intäkter steg under det tredje kvartalet till 3.108 miljoner kronor, jämfört med 2.946 Mkr under föregående kvartal. Nettoresultatet redovisas till 248 Mkr, att jämföra med 227 Mkr under årets andra kvartal.