Alexandra Leonhard, marknadsanalytiker på Boverket.
Foto: Ola Åkeborn
Svenskar gillar att låna pengar men är inte alls lika pigga på att betala tillbaka. Nu varnar Boverket för högt belånade hushåll. "För att riskerna ska minska måste vi börja beta ner den här skuldsättningsnivån", säger Alexandra Leonhard, marknadsanalytiker på Boverket.
Bolånetaket som infördes 2010 har inte fått någon större effekt på lånen. Belåningsgraden har sedan införandet ökat med cirka 5 procent bland bostadsrättsägarna och med cirka 3 procent bland småhusägare.
Boverket menar även att svenska banker inte är särskilt benägna att kunderna ska amortera när dessa väl nått en belåningsgrad på 75 procent.
Risken, menar Boverket, är att Sverige kan hamna i samma fälla som Irland, Nederländerna och Danmark. Prisfallen i de länderna har gjort det mycket svårt för hushållen och konsumtionen har sjunkit de senaste fem åren.
"Den svenska bolånemarknaden fungerar precis som den danska bolånemarknaden innan den krisade. Så risken är överhängande. Om bopriserna nu skulle börja falla – då ser det inte bra ut", säger marknadsanalytikern Alexandra Leonhard på Boverket.
Försöken att få i gång ekonomin igen med låga räntor kan visa sig vara långt ifrån tillräckliga och paralleller dras till depressionen under 30-talet. Under skuldkriser fungerar räntesänkningar dåligt på grund av att just skulderna är så höga.
”Om bopriserna börjar falla och investerarna får kalla fötter, då kommer de att börja kräva högre riskpremier och då ökar låneräntorna oavsett vad Riksbanken gör", säger Alexandra Leonhard.
Statistik från Finansinspektionen visar att det är de unga hushållen som har allra högst belåningsgrad. Det är däremot inte de ungas belåning som är den stora faran. Varningsklockorna klämtar i stället för de äldre hushållens höga skuldsättning och deras ovilja att betala av på bolånen.
”Framför allt är det när de gamla har en uppfattning om att de inte behöver amortera sitt lån när det ligger på 75 procent som vi ser som en stor risk”, säger Alexandra Leonhard.
Hon skulle även vilja se att långivarna tar upp problemet på sin dagordning.
”Man önskar att bankerna skulle ta ett större ansvar, det borde ligga i deras intresse att riskerna kommer ner”, säger Alexandra Leonhard.
|
2009 |
2010 |
2011 |
2012p |
| Amortering |
1,2 |
1,3 |
1,3 |
1,3 |
| KPI (KI) |
-0,5 |
1,2 |
3 |
1,1 |
| Real amortering |
0,7 |
2,5 |
4,3 |
2,4 |
| Bolåneökning före amortering |
11,3 |
9,9 |
6,7 |
6 |
| Negativ amortering |
10,6 |
7,4 |
2,4 |
3,6 |
|
Real ökning disponibel inkomst
|
4,8 |
1,5 |
1,4 |
2,7 |
Tabellen visar att hushållen lånar i lägre takt än tidigare. Däremot ökar lånen mer än vad takten för amorteringar gör.
Källa: Boverkets marknadsrapport oktober 2012